Simulateur de rendement SCPI

Estimez vos revenus, la fiscalité et la performance de votre investissement en SCPI.

Votre investissement SCPI

Montant investi

€

Taux de distribution (TDVM)

Revalorisation parts/an

Durée de détention

ans

Frais d'entrée

Votre TMI

Revenu net/mois

89 €

Revenu brut/an

2 025 €

Plus-value estimée

4 708 €

Rend. global

41.8%

Année	Revenu annuel	Valeur parts	Revenus cumulés
An 1	2 025 €	45 450 €	2 025 €
An 2	2 045 €	45 905 €	4 070 €
An 3	2 066 €	46 364 €	6 136 €
An 4	2 086 €	46 827 €	8 222 €
An 5	2 107 €	47 295 €	10 330 €
An 10	2 215 €	49 708 €	21 186 €

Détail fiscal (année 1)

Revenu brut2 025 €

IR (TMI 30%)- 608 €

Prélèvements sociaux (17.2%)- 348 €

Revenu net annuel1 069 €

Rendement net2.14%

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Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d'investir dans l'immobilier sans les contraintes de la gestion locative. Vous achetez des parts et percevez des loyers proportionnels.

Les revenus SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu (TMI) et aux prélèvements sociaux (17.2%). Les frais d'entrée sont amortis sur la durée de détention recommandée (8-10 ans minimum).