Qui est Nyko ?
Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
Même durant l’été les acquisitions continuent pour les gestionnaires de SCPI. Perial, pour le compte de sa SCPI PF Hospitalite Europe vient de signer une transaction à Venise. Ils viennent d’acheter le Resort & Spa Almar Jesolo. Cette opération prend place dans le cadre de l’objectif de PF Hospitalite Europe, le développement dans le domaine large de l’hospitalité en Europe.
Cet ensemble livré en 2014, cet hôtel 5 étoiles, se développe sur plus de 13 000 carrés, avec 197 chambres. De plus, cet hôtel dispose de 6 salles de réunion, 130 places de parking en sous-sol, 4 espaces de restauration ainsi qu’un spa de 2 000 mètres carrés.
Pour ceux qui le souhaitent, une plage privée de 12 000 mètres carrés qui longe l’ensemble du bâtiment. Cet hôtel, l’Almar Jesolo Resort & Spa se situe dans l’une des destinations les plus renommés sur la Côte Adriatique, longeant la mer, à seulement quelques minutes de Venise et à côté des principales villes de Vénétie.
Grâce à tous ces agréments, l’hôtel a reçu plusieurs récompenses; Best Luxury Resort Spa in Italy & in Europe en 2019 par le World Luxury Spa et Hotels Awards mais aussi Best Spa & Wellness Hotel 2019 du prix « Prime traveler Awards ».
La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Hova. Savills ainsi que Gitti and Partners ont accompagné PERIAL AM pendant l’opération. Cet hôtel est géré par l’exploitant HNH Hospitality S.p.A dans le cadre d’un bail longue durée. La moyenne des baux de PF Hospitalite Europe, est de 16,6 ans, celui-ci est d’une durée de 18 ans !
Cet exploitant HNH Hospitality, gère plus d’une quinzaine d’actifs actuellement, tous situés principalement en Italie du Nord. Tout cela via 3 marques bien connues, Best Western, IHG à Milan et Hilton, à chaque fois dans le cadre d’un bail long de 18 ans.
» Cette transaction s’inscrit pleinement dans la stratégie de notre SCPI PF Hospitalité Europe qui vise des actifs immobiliers dans le secteur de l’hébergement géré et lui permet ainsi de déployer son portefeuille dans un nouveau pays européen au marché profond : l’Italie. Pour cette première, nous nous sommes rapprochés d’un exploitant de qualité : HNH Hospitality et privilégié une région dynamique toute au long de l’année sur le plan touristique. « , indique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial Asset Management.
Un très bel achat pour Perial AM à Venise, le Resort & Spa Almar Jesolo.
La SCPI PF Hospitalite Europe est une SCPI créée par Perial AM il y a moins de 2 ans, et qui a pour ambition de se positionner sur le domaine de la Santé et de l’Hospitalité, en Europe. Elle a aussi décidé d’investir 100 % en Europe, sans avoir d’actifs en France, ce qui lui permet de servir des Taux de Distribution fiscalement optimisés.
Elle a donc investi principalement en Allemagne, Espagne, Pays-Bas et Italie. Ses chiffres sont tout aussi intéressants, au 1er semestre 2022, cette jeune SCPI a collecté pas moins de 86 Millions d’euros. Ce succès s’explique d’une part par la qualité historique des SCPI Perial AM, puis par son réseau de distribution, enfin par la thématique de base.
Ils ont décidé d’accompagner les grandes tendances démographiques en Europe, ce qui permet une très forte mutualisation du risque. Cette SCPI a donc aujourd’hui investi plus de 150 Millions, et de nouveaux achats sont à venir. Pour autant, chaque achat suit un cahier des charges strict, et ils n’en dérogent pas.
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Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.
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