Le HCSF ( Haut Conseil de Stabilité Financière ) a émis de nouvelles règles en matière de crédit, et cela change beaucoup de choses pour les investisseurs !

Sommaire Si vous lisez nos actualités, vous avez pu voir que sur notre article sur les normes HCSF, les règles d’endettement avaient changé. En clair pour financer un achat Immobilier, il est plus compliqué pour l’investisseur de se faire financer. Du coup, il existe 2 grandes solutions pour financer l’achat de parts de SCPI à […]

Sommaire L’année 2021 sera donc une année de belle performance pour les SCPI. Pour autant, peu de personnes auraient parié sur un tel rendement moyen de 4,3 %. Le rendement sera donc supérieur à celui de 2020, et cela s’explique aussi par une année sous le signe du COVID.  Il y a un grand intérêt […]

Sommaire Vous avez envie d’investir dans l’immobilier ? Vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Pas de panique, nous allons vous donner tous les conseils nécessaires pour que vous puissiez y arriver ! Se préparer avant d’investir dans l’immobilier Si vous avez envie d’investir dans l’immobilier, il est vraiment important de vous […]

Sommaire Les résultats du bitcoin vous donnent envie d’investir dans la monnaie 2.0. Avec un cours du bitcoin qui bat record sur record, il est tout indiqué pour un investisseur de s’intéresser au marché de la cryptomonnaie. Même s’il s’agit de la plus célèbre des cryptos, de nombreuses autres n’attendent que vous pour franchir le […]

Sommaire Vous avez pour idée d’investir en SCPI mais ne souhaitez pas pour autant fortement fiscaliser les loyers ? Et bien, les SCPI Allemandes ou même étrangères, sont du pain béni pour l’investisseur qui souhaite optimiser son investissement. Il faut savoir que des conventions fiscales existent entre beaucoup de pays, et ainsi, l’investisseur détenant des […]

Sommaire La SCPI Primovie, SCPI dédiée au secteur de la santé, de l’organisme de gestion Primonial Reim a réalisé le plus gros achat de l’année pour une SCPI en 2021 ! Malheureusement à cette date le montant exact n’est pas mentionné mais il serait de plus de 300 Millions d’Euros. De fait cette SCPI frôlant […]

Sommaire A partir du 1er Janvier 2022 les travaux sur les indicateurs clefs des SCPI réalisés par l’ASPIM ( Association Française des Sociétés de Placement Immobilier ) seront mis en place. Leur souhait était d’avoir une transparence plus grande sur les frais mais aussi avoir des méthodes de calcul qui soient communes à tous les […]

Sommaire Nous voici en fin d’année les fêtes arrivent et souvent trouver un cadeau qui fait plaisir peut relever du casse-tête. Chez Nyko on passe à vous et on vous propose un cadeau qui allie investissement, rentabilité et plaisir. L’achat de bouteilles de vin via un fournisseur agréé AMF qui va se charger de les […]

Sommaire Le site britannique, Liv-Ex,  qui permet de connaître les évolutions de prix du marché du vin vient de produire une étude dans laquelle il met en avant le fait que le vin est un produit des plus rentables. On peut même dire que l’année 2021 est un grand cru en termes d’évolution de marché. […]

Sommaire La revue de presse américaine Wine Enthusiast, qui classe chaque année les vins par leur qualité, n’a pas hésité en 2021. Ils ont ainsi classé en 2021, au titre du meilleur vin de l’année, le Château Siran. C’est un très dur challenge qu’a relevé le Château car la revue déguste d’abord 22 000 bouteilles, […]

Sommaire On se rend bien compte que depuis les années 2000, la voie d’or pour les lycéens est d’enchaîner avec des études supérieures. D’ailleurs les statistiques le montrent bel et bien en 2000 la France comptait 2,160 Millions d’étudiants en supérieur, à date, en 2021 on en dénombre pas moins de 2,950 Millions, soit 36,57 […]

Sommaire Il existe plusieurs lois qui permettent à une personne ayant fait un prêt immobilier de pouvoir changer en cours de route de fournisseur d’Assurance. Ces lois sont au nombre de trois, et elles consistent 1. au changement pour couverture équivalente d’assurance, 2. au changement la 1ère année avec un préavis de 15 jours, 3. […]

Sommaire Les banques ont globalement augmenté leurs taux de crédit au mois de Novembre 2021, amenant ainsi le taux du crédit 20 ans à 1,07 %, et sur 25 ans à 1,26 %. C’est une augmentation générale entre 0,05 et 0,25 points de base. Cette hausse en Novembre laissait envisager une augmentation générale et ainsi […]

Sommaire La SCPI Iroko Zen, jeune fintech qui s’est lancée dans l’univers des SCPI en 2020 vient de dépasser les 50 Millions de collecte. Ce n’est pas une petite barre symbolique que nous vous annonçons, c’est bel et bien un pas de géant pour cette SCPI qui a tout juste un an d’existence. Quelques astuces […]

Sommaire La SCPI Primopierre de la famille Primonial, soeur de la SCPI Primovie vient de racheter un ensemble immobilier à Saint Ouen dénommé le Sigma. Il faut savoir que cet immeuble a d’abord été détenu par Générali, puis revendu en 2011 au groupe allemand DWS pour près de 99 Millions d’euros. Ce bien où est […]

Sommaire Nous vous parlions du dernier achat de la SCPI Primovie pour cette fin d’année, via l’achat d’un ensemble d’EHPAD gérées par la société Colisée. Stéphanie Lacroix, PDG de Primonial Groupe, nous annonçait il y a de cela quelques temps que la SCPI Primovie, après Primopierre déjà labellisée ISR, souhaitait elle aussi le devenir. Cette […]

Sommaire Si pour vous l’art est déjà une chose abstraite les notions de NFT ( Non Fungible Token ) et de metavers le seront je pense tout autant. Les NFT ont fait leur apparition il y a moins d’un an et pourtant elles remplissent le monde actuel et surtout celui de l’investissement. De part sa […]

Sommaire Hier nous vous parlions de la possibilité d’acheter du vin ou du champagne et en même temps pour investir dans des NFT. Comme quoi le monde de la gastronomie peut se rapprocher du monde des geeks. Aujourd’hui nous allons analyser la possibilité d’investir en immobilier la Start-up Brickmeup. Ce n’est pas la première qui […]

Sommaire Nous avons évoqué le sujet il y a de cela quelques jours, la délégation d’assurance est une réelle opportunité pour faire des économies. La députée Lemoine Patricia, dans son dépôt à l’assemblée, a très bien compris qu’il y avait urgence à modifier les règles du jeu car encore trop peu de Français réalisent une […]

Sommaire Ne vous dîtes pas que vous allez monnayer vos proches, mais il existe dans beaucoup de sociétés des programmes dits de parrainage. Il suffit souvent d’être déjà client de ces sociétés et grâce à cela vous allez pouvoir gagner de l’argent ou des cadeaux à chaque fois que vous enverrez quelqu’un dans cette société […]

Sommaire Primonial Reim au nom de la SCPI Primovie s’est porté acquéreur de trois cliniques dans le Sud de la France. Le groupe Elsan qui a revendu ces 3 actifs reste tout de même le locataire des cliniques vendues. Les biens développant une surface de plus de 47 000 m2 sont situés à Alès et […]

Sommaire La SCPI Pierval Santé, géré par Euryale Asset Management vient d’acheter, en Angleterre, pour 147 Millions d’euros. Cette SCPI, évoluant sur le même secteur que la SCPI Primovie, vient de réaliser un joli investissement outre Manche. Cet investissement a été réalisé en partenariat avec Care Concern Group, qui en gardera l’exploitation. Qui est Euryale […]

Sommaire Vous l’aurez compris je suis un fan incontesté des Start-up, à l’image de notre superman favori, Henry Cavill qui est fan de PC et de jeux vidéo. Au passage, on parle de lui pour jouer dans Red Dead Redemption, ça serait juste top ! Trêves de discussions sur les jeux vidéos, parlons du sujet […]

Sommaire Cavissima est une plateforme française, une des seules d’ailleurs, qui est agréée par l’AMF. Il faut savoir que dans le domaine de l’investissement dans le vin on peut voir beaucoup de bons et de mauvais. Si vous n’avez jamais réfléchi à investir dans le vin, je vous conseille vivement de vous y pencher, car […]

Sommaire Saint-Ouen est une ville que connaissent beaucoup de gens. Située entre le Stade de France et la Défense, sa proximité de Paris en fait une zone d’investissement immobilier assez recherchée. De plus, via la nouvelle ligne de métro, la ligne 14, et la création de nouveaux arrêts, sa popularité n’a fait que croître. Regardons […]

Sommaire Se poser cette question un 5 Janvier 2022 c’est pas la meilleure des questions mais il faut aussi parler de sujets comme cela. Ce sujet est un sujet qui me tient à coeur d’ailleurs cela fait plusieurs fois que je dois mettre en place une assurance décès mais au dernier moment je ne renvoie […]

Sommaire Depuis le 1er Janvier 2022 les conditions bancaires ont drastiquement changé. Il faut savoir que cette information est connue de tous depuis plusieurs mois mais cela ne change pas la donne. Le HCSF a décidé de mettre en place des règles restrictives d’accès au crédit afin de ne pas mettre en danger d’une part […]

Sommaire Je vous ai parlé de ce qu’était un Girardin Industriel et lors de cette explication je vous ai dit que je ne travaillais qu’avec deux opérateurs, Inter-Invest et Ecofip. Si le premier fera sa réunion de rentrée le 20 Janvier et lancera sûrement les enveloppes la semaine suivante, Ecofip lance son offre de Girardin […]

Sommaire La SCPI Primopierre, SCPI de chez Primonial vient encore de signer un bel achat à Nice.  Le groupe a déjà fait parler de lui avec un achat pour la  SCPI Primovie, de 33 EHPAD. Il faut savoir que cet achat a été un des plus gros du groupe en 2021. Maintenant nous savons que […]

Sommaire J’ai pris des bonnes résolutions en 2022, je ne crie plus, je ne m’agace plus, j’écoute plus les gens. Bon, comment dire que deux de ces bonnes résolutions ont totalement été détruites quand je suis tombé sur le post Linkedin de Raphaël Oziel, de la Boutique des Placements qui parlait de Louve Invest. Je […]

Sommaire En France, comme on a pu vous le dire lors de l’article sur Bricks, ou Brickmeup, il existe un réseau appelé Proptech, il regroupe ainsi toutes les Start-up liées au monde de l’immobilier. Le but de cette association est de mettre en avant les Start-up du domaine de la proptech et ainsi permettre d’accéder […]

Sommaire On se rend bien compte aujourd’hui que le COVID a changé un peu nos différents modes de vie. Beaucoup de personnes qui étaient dans les grands centres villes, je pense par exemple à Paris, ont décidé de déménager en Province. Cette volonté a été principalement nourrie par la volonté d’avoir plus de surface à […]

Sommaire Si l’année 2021 a été une réussite pour l’investissement locatif, il est fort à parier que l’année 2022 est un flop annoncé. Depuis le 1er Janvier les nouvelles règles contraignantes du HCSF ont été mises en place, et on peut dire que l’impact est fort. Il faut dire qu’avant il était tout à fait […]

Sommaire Normalement le mercredi c’est le jour des enfants, et bien chez Nyko c’est le jour où on analyse les questions de prévoyance. Ces questions que l’on pousse au lendemain quotidiennement. On appelle cela la procrastination, et sur ces sujets là il est très facile de faire l’autruche. La notion même de mort peut mettre […]

Sommaire Votre foyer fiscal gagne environ 4000 euros par mois et vous souhaitez savoir ce que vous pouvez acheter en terme de résidence principale ou d’investissement locatif. Il faut savoir que dès lors que vous connaissez vos revenus, il est assez simple de savoir ce que vous pouvez faire en terme d’achat immobilier. Simple car […]

Sommaire Si vous suivez le blog de Nyko, vous avez pu voir il y a de cela quelques jours que j’ai fait mon premier coup de gueule sur la société Louve Invest. Ce coup de gueule a fait suite à un message de Raphaël Oziel de la Boutique des Placements sur Linkedin. Je suis très […]

Sommaire Les Samedi je ne vais pas que pousser des coups de gueule, je vais aussi tenter de décrypter le monde de la gestion de patrimoine et de l’investissement locatif. Il faut savoir qu’il existe pas mal de monde sur ce créneau et que chacun se dédie principalement à une thématique. Ce matin je vais […]

Les équipes de Nyko vous font un retour en arrière sur la semaine qui vient de s’écouler, la S2 2022. On va mettre en avant les faits marquants, et pourquoi pas des pistes à suivre. Retour vers le futur de 2022 S2 par Nyko Simuler votre Réduction d’Impôts Simulation gratuite 1 Immobilier Faut il investir […]

Sommaire Si vous lisez Nyko depuis quelques jours vous savez que le vin et le champagne sont devenus des investissements à suivre. En effet, il a été simple de se rendre compte que durant les dernières années, les propriétaires de belles caves à vin ont réalisé de très belles plus values. Cet investissement n’est pas […]

Sommaire Je vous ai expliqué la semaine dernière que l’investissement immobilier classique avait un peu de plomb dans l’aile compte tenu des nouvelles normes HCSF. Ce n’est pas de gaité de cœur que je l’écris car l’investissement immobilier est aujourd’hui un vecteur intéressant d’enrichissement. Maintenant il existe des solutions pour permettre à chacun d’investir dans […]

Sommaire Si vous regardez l’actualité financière, vous remarquerez que de nombreux investisseurs ont gagné énormément d’argent avec la cryptomonnaie cette année. Et si vous souhaitez participer, vous pouvez ajouter de la cryptomonnaie à votre portefeuille facilement. Avant de faire quoi que ce soit, vous devez vous poser ces questions importantes pour vous assurer que c’est […]

Sommaire Il existe autant de start up en immobilier que de marque de bières, c’est vous dire. Dimanche soir, j’étais donc tranquillement assis devant ma télé quand je tombe du coup sur l’émission de julien courbet, capital. Je reste scotché puisqu’ils parlent des nouvelles tendances en immobilier. Ils parlent de plein de sujet donc une […]

Sommaire En ce Jeudi 20 Janvier, je vous donne un peu les coulisses, j’avais prévu de parler de l’assurance emprunteur et des économies que vous pouvez faire. Pourquoi je voulais parler de cela ? Une député a déposé il y a quelques semaines un texte de loi, voté à la majorité à l’assemblée, la Loi […]

Sommaire Si vous êtes arrivé sur cette page c’est que vous cherchez des informations sur la SCPI Primovie. Souvent cette recherche fait suite à une proposition, que ce soit d’une plateforme, d’un CGP ou de Primonial en lui même. Je vais donc répondre, en argumentant, sur le fait de savoir s’il faut investir dans la […]

Sommaire Les jours se suivent et ne ressemblent pas, hier je parlais d’une SCPI, la SCPI Primovie et je regardais s’ il était intéressant d’investir avec ce support là. Je m’adressais donc à un public qui apprécie la pierre-papier. Ce jour, je vais donc plutôt sur un investissement de type pierre, et sur une ville […]

Sommaire Le vin est pour la plupart d’entre nous une madeleine de Proust. Qui ne se rappelle pas de son premier bordeaux bu autour d’un bon plat en famille. De la bouteille que votre beau père mettait de côté et qu’il vous montrait dans la cuisine pour vous en expliquer les caractéristiques. Du premier languedoc […]

Sommaire Si on regarde les chiffres de l’année 2021, on devrait se dire que le monde de l’immobilier a de beaux jours devant lui et que les records vont s’enchaîner. Désolé de gâcher votre journée, vous les investisseurs immobiliers, ceux qui souhaitent devenir rentier ou tout simplement diversifier leur patrimoine dans le but de préparer […]

Sommaire Il y a de cela quelques jours, je faisais un article sur l’assurance emprunteur et la loi Lemoine, du nom de la député LREM qui la porte. En effet, le sénat venait de vider de substance toute la loi, ne permettant plus le changement d’assurance emprunteur infra-annuelle. La commission des finances du Sénat a […]

Sommaire Conformément à la loi Pinel, et en réponse à la crise sanitaire qu’a connu la France, Emmanuelle Wargon, ministre du Logement, a proposé le Super Pinel. Un nouvel appareil qui coexistera avec son prédécesseur, le Pinel, à partir de 2023. Ainsi, toujours sous étude, le Super Pinel se fait déjà envié. Investisseurs et promoteurs […]

Sommaire Un de nos partenaires vient de m’informer qu’il avait monté un projet en Club Deal sur un Coliving à Lyon. Au début ça fait beaucoup de concepts réunis en une même opération et je me demande si cela est faisable ou si cela peut être intéressant. Du coup je vais réaliser une étude de […]

Sommaire Iroko Zen est une SCPI issue d’une proptech, en quelques mots c’est une SCPI Nouvelle génération. Ils viennent de communiquer à tous leurs clients le fait que le rendement 2021 sera de 7,10 %, ce qui en fait, je pense, l’un des plus haut taux du marché. Le rendement est bon mais je vais […]

Sommaire Dimanche en quinze, a été diffusée une émission sur M6 qui présentait la complexité de pouvoir acheter sur La Rochelle. La demande étant tellement forte, et le marché dopé par les Parisiens et autres, les locaux ne trouvaient pas chaussure à leur pied. J’habite non loin de là et j’adore cette ville, je vais […]

Sommaire Il est rare lorsqu’on parle d’investissement locatif immobilier de pouvoir avoir du cash flow positif. Je vois déjà les mauvaises langues me dire qu’ils y arrivent dans une ville de moins de 20 000 habitants. Donc oui surement, dans ces zones là c’est faisable, mais le potentiel de plus value est limité dans le […]

Sommaire Vous le savez en me lisant, le Vin est un sujet que j’apprécie beaucoup. Je ne me pense pas expert, loin de là d’ailleurs, 80 % de mes amis connaissent bien mieux que moi ce breuvage. Mais si on parle d’investissement dans le Vin, je pense avoir trouvé un partenaire de qualité qui fait […]

Sommaire Ca y est vous vous êtes enfin décidé et vous souhaitez investir dans un appartement ou une maison dans l’ancien. C’est déjà une bonne nouvelle, c’est un choix important. Maintenant que vous avez franchi la première étape, la première marche dira t’on, il va falloir quand même analyser un peu votre dossier et voir […]

Sommaire En 2022 les taux immobiliers sont toujours historiquement très bas, mais pour autant il est plus difficile d’emprunter en 2022 qu’en 2020. Pourquoi ? A moins que vous ayez fait partie de la mission de Thomas Pesquet, vous ne pourrez être passé à côté du fait que des règles HCSF ont été mises en […]

Sommaire Cette semaine Pretto vient d’annoncer avoir levé 30 Millions d’euros, et ce n’est pas sa première levée de fonds, en 5 ans ils ont tout de même levé au total, 40 Millions d’euros. C’est ainsi le leader sur son marché du courtage en ligne. Ils font donc partie de cette nouvelle génération de sociétés […]

Sommaire Titre assez accrocheur mais pour ceux qui me connaissent, j’entends mon fils ou ma fille aussi souvent parler à leurs amis sur Fortnite que moi parler à des clients ou collègues. Ce jeu n’est pas nouveau en soit, un jeu de plateforme, on peut parler à ses amis ou à des joueurs un peu […]

Sommaire Je suis beaucoup sur les réseaux sociaux en ce moment, et lors de ma dernière publication sur la SCPI Iroko Zen, un des lecteurs m’a demandé ce que je pensais de la SCPI Neo. Ne vous trompez pas, on ne parle pas du tout de Matrix … Mais j’avoue qu’au moment de la demande […]

Sommaire Le metaverse est un monde numérique où il est prévu que les gens développent leur vie et toutes les activités quotidiennes, de la socialisation au travail et bien sûr au jeu. C’est le prochain chapitre d’internet, puisqu’il se définit comme un monde virtuel auquel nous nous connecterons via des appareils pour créer une vie […]

Sommaire Je me baladais sur internet, comme chacun d’entre nous peut le faire le matin, et j’ai vu une nouvelle qui m’a marquée. Le groupe Omnium est monté au capital de Colocatere à hauteur de 55 %. Loin de moi l’idée de juger de ce rapprochement, je me demande si cela est une bonne nouvelle […]

Sommaire On peut dire que les sénateurs ont revu radicalement leur copie. Dans mon article sur la loi Lemoine, je faisais preuve d’agacement car les sénateurs avaient radicalement changé l’esprit de celle-ci. Il faut dire que ce marché, de l’assurance emprunteur, est loin d’être concurrentiel, la majorité des assurances emprunteurs étant hébergés au sein des […]

Sommaire Suite aux effets dévastateurs du Coronavirus, le marché de l’immobilier parisien traîne toujours les séquelles dû aux séquelles de cette pandémie. Après une crise sanitaire en 2020, on assiste toujours à des déclins immobiliers dans presque tous les quartiers de la capitale française. Quelle est donc la raison de cette fuite soudaine des capitaux […]

Sommaire Un scandale sanitaire a ébranlé dernièrement les maisons de retraite et quelques grands noms comme Orpea et Korian. On peut voir aussi que des mesures ont été prises, dès l’ouverture de ce marasme, en licenciant le grand patron d’Orpea au lendemain de la publication du livre mentionnant tous les éléments compliqués. Il faut dire […]

Sommaire Je suis, depuis très longtemps, cette start-up qui a décidé de révolutionner le monde des impôts, en permettant à chacun de l’optimiser. Cette réussite est née d’un projet entre Rodrigue Ménégaux et Aldric Emié, suite à une volonté de démocratiser le monde de la gestion de patrimoine. Ils ont donc d’abord évoluer sur le […]

Sommaire Au cours des dernières années, le secteur financier a déplacé son attention de la classe d’actifs d’investissement traditionnelle vers les cryptomonnaies, car les commerçants ont fait de grands progrès depuis le lancement des crypto-monnaies sur le marché, en 2009. La pièce est l’élément phare du marché et a connu des augmentations de prix massives […]

Sommaire Quand vous êtes Conseiller en Gestion de Patrimoine, un des aspects du métier est tout ce qui est produit réglementé par le Conseil en Investissement Financier. Les produits qui en découlent sont souvent des produits complexes, avec des fournisseurs qui le sont tout autant. Dès qu’on commence donc à investir dans le vin, toutes […]

Sommaire Je vois déjà votre tête, vous vous dîtes que Nyko de bon matin est déjà énervé et après avoir vu la millième vidéo d’un influenceur immobilier, qui promet de devenir rentier avec 2 000 euros par mois en 5 ans, il a tout simplement craqué. Vous avez un peu raison. Vous vous attendez donc […]

Bonjour Silvère, je me suis permis de vous contacter car un de mes amis, professionnel de l’automobile m’a parlé de votre garage. Je dirais peut-être même concept store. Il vous suit sur les réseaux depuis vos débuts, c’est un grand fan de ce que vous faites. Pour ma part, il est vrai que l’automobile est […]

Sommaire Le titre n’est pas très clair, c’est normal, il faut dire que la Loi Lemoine a subi autant de rebondissements que le show du Superbowl. Personne ne s’attendait à ce que 50 cent sorte d’un plafond pour chanter et franchement, ouhaou. Mais bon, on peut se dire que cette Loi, n’aura pas été de […]

Sommaire Hier soir, j’échangeais avec un de mes amis et son fils, qui est en train de faire construire, et nous parlions de pédagogie financière. Ce sujet est très vague mais il le touche en ce moment, directement puisqu’il fait un prêt. Pour une fois, je suis mauvaise langue, mais on peut dire que son […]

Sommaire Vous devez vous dire que j’oublie les articles que je fais, celui de la semaine dernière portant un titre un peu similaire. Non, enfin je ne pense pas. Il s’avère que suite à l’article que j’ai pu faire, un lecteur m’a demandé des clarifications, en m’adressant un article qui mentionne que la SCPI Pierval […]

Sommaire En ce samedi matin vous allez sûrement me dire que je démarre fort, je vous dirais que ce n’est pas totalement faux. On m’a dit hier que les articles devaient être plus tranchants, plus affirmés. Je pense donner ma vision des choses à chaque fois, mais ce sujet ne vient pas forcément de cette […]

Sommaire Hier, lorsque j’écrivais un article sur les arnaques de la Loi Pinel, j’étais dans mon élément. Non pas que je connaisse et maîtrise l’arnaque, mais plutôt que je connais l’envers du décor de ce métier, et du coup il m’est plus simple de donner mon avis. Quand je parle de NFT, je m’oblige à […]

Sommaire Il faut savoir que le vin de qualité n’est plus l’apanage de notre pays. De plus en plus de pays étrangers ont des vins de qualité et deviennent des incontournables des vins à détenir. Aujourd’hui je vais donc vous parler de Penfolds, un vin australien qui est connu et reconnu depuis plusieurs années. Cavissima, […]

Sommaire Aujourd’hui avec l’envolée des prix de l’immobilier et le passage du COVID sur les SCPI, beaucoup d’entre vous peuvent et vont se poser la question sur le fait d’investir dans un LMNP ou dans une SCPI. Ce choix n’est pas simple, vu que vous pouvez lire beaucoup de choses en bien ou en mal […]

Sommaire Vous le savez j’imagine, depuis la semaine dernière, le 17 Février il est maintenant possible de faire une délégation d’assurance de manière infra-annuelle. Même si à date, nous ne savons toujours pas les modalités, mise à part que les nouveaux contrats sont éligibles dès Juin et les autres dès Septembre, il est bon de […]

Sommaire La semaine dernière je vous ai expliqué comment fonctionnait un crédit immobilier amortissable, je vous ai d’ailleurs donné accès à des simulateurs afin que vous puissiez comprendre et réaliser vous même les calculs. Cette semaine, je vais vous expliquer comment on calcule l’endettement, la différence entre l’endettement Brut et Net, et les informations à […]

Sommaire L’IEIF vient de publier les Taux de Distribution des principales SCPI Françaises et ainsi lève le voile sur leurs rendements 2021. Il faut savoir que sur 99 SCPI recensées, il en ressort un Taux de distribution moyen de 4,45 %. Evidemment, vous vous en doutez certaines font bien mieux que cela, une performance record […]

Sommaire La semaine dernière nous avons parlé d’un match entre le LMNP et la SCPI, et on peut le dire assez facilement, la SCPI a remporté le match. Aujourd’hui, je vais opposer deux visions d’un placement, le LMNP Géré, et l’assurance vie. La comparaison peut paraître au premier abord assez étonnante, mais ces 2 produits […]

Sommaire C’est une semaine à oublier pour les NFT, et cela n’a rien à voir avec la géopolitique ou quelconque sujet financier. Il s’avère qu’en une seule semaine, on a vu qu’Opensea a subi une attaque web majeure, permettant aux pirates de dérober pas moins de 1,7 Millions de dollars de NFT. Puis une vente […]

Sommaire Vous avez tous vu une publicité qui met en jeu Leonardo Di Caprio parlant d’écologie. La stat est d’ailleurs connue pour son engagement en faveur de ce sujet là. Il vient de montrer sa détermination dans un domaine où on ne l’attendait pas. La star Hollywoodienne vient d’investir dans un Château de Champagne, qui […]

Sommaire Je vois de plus en plus de formations qui vont toutes dans le même sens, vous vendre une liberté financière. D’ailleurs j’ai été surpris de voir que le thème du webinaire de NetInvestissement du 17 Mars est sur le sujet “Atteignez la liberté financière”. Au début j’avoue m’être dit, ça y est ils vont […]

Sommaire A l’heure de l’ultra numérisation, où des mots tels que Scalable, Disruptif sont quotidiens, j’observe autour de moi deux grandes tendances et j’aimerai avoir votre avis. Si je prends tout d’abord le cas des Cabinets en Gestion de Patrimoine, pas mal de départs ou changements de Salariés ou Réseaux, et je me rends compte […]

Sommaire Depuis quelque temps, suite à l’annonce en grande pompe par Altarea de l’achat de Primonial, on attendait avec impatience le premier paiement, équivalent à 60 % des parts. Ce matin on se réveille avec une nouvelle fracassante, Altarea, de manière unilatérale, renonce à l’achat de Primonial. La raison évoquée étant bizarre, trop de temps […]

Sommaire Il faut croire que la mode en SCPI n’est plus sur les frais de souscription et que la tendance passe de plus en plus par de la rémunération pour les CGP par de l’encours. Notez bien cela, je ferai bientôt un article sur le mode de rémunération du CGP qui aujourd’hui subi un peu […]

Sommaire Vous le savez tous, depuis plusieurs jours la Russie mène la guerre en Ukraine. Loin de moi de faire de la géopolitique, ce matin je me pose la question sur les sanctions économiques prises contre la Russie. A l’époque de la Cryptomonnaie, ces sanctions sont-elles à l’épreuve ? Une des sanctions les plus marquantes […]

Sommaire Plus j’en parle autour de moi et plus les retours sont unanimes, il y a beaucoup d’argent investi aujourd’hui dans les start-up. On parle des levées de fonds, comme on pourrait parler du temps, c’est quotidien. Dernièrement la start-up Finary a levé 8 Millions d’euros, pour se développer et avoir un développement aussi Européen. […]

Sommaire La semaine dernière nous parlions de la Star Leonardo Di Caprio qui investissait dans le Château Telmont, afin de les aider à produire un Champagne Bio et faisant attention aux sols. Aujourd’hui on parle de la Famille Pinault, rien que ça, qui à son tour investi en Champagne dans le domaine Jacquesson. On voit […]

Sommaire Il y a quelques jours de cela je faisais un article assez dense qui s’appelait “95 % des investissements en Loi Pinel sont une Arnaque”. Le pourquoi de cette analyse ? Des retours clients me mentionnant qu’encore aujourd’hui on leur proposait des lots dès le 2ème RDV, ou bien des lots qui n’avaient que […]

Sommaire La naissance de la plateforme est due à plusieurs circonstances, qui réunies en même temps on fait que créer www.Nyko.io a été une évidence. Mais vous le savez, j’ai toujours été franc et transparent, donc voici déjà les circonstances qui ont permis cette évolution. J’ai arrêté un travail salarié dans un cabinet où j’étais […]

Sommaire Lorsqu’un candidat se présente pour devenir Président, il se doit de publier auprès des Français via la Haute Autorité pour la Transparence de la Vie Publique, l’intégralité de son patrimoine. On peut dire que le patrimoine des 12 candidats est réellement hétérogène, de 121 500 euros pour Philippe Poutou à 9,7 Millions pour Valérie […]

Sommaire Les années se suivent et ne se ressemblent pas. On peut dire que l’année 2021 pour les SCPI Sofidy aura été un beau cru. Il faut savoir que les SCPI en général n’ont pas sous performées, loin de là, mais de là à dire qu’elles toutes surperformées par rapport à 2020 serait mentir. Les […]

Sommaire Vous avez sûrement entendu parler des centres de vacances Pierre & Vacances. Chacun d’entre nous connaît cette marque et le concept. Il est simple et se résume à son titre, offrir à des vacanciers un moment de détente et de plaisir dans un cadre privilégié. Ce que vous ne savez peut-être pas, c’est que […]

Sommaire Bankin’ a été créé et lancé en 2011 par ses deux fondateurs dans le but de permettre aux gens de mieux gérer leur argent. Cela fait donc déjà 11 ans que Joan Burkovic et Robin Dauzo révolutionnent le monde de la gestion de leurs comptes personnels. Aujourd’hui l’application compte plus de quatre millions d’utilisateurs. […]

Sommaire Nous sommes dans un instant où beaucoup d’éléments viennent jouer sur le marché du vin. Tout d’abord je pense bien sûr à la guerre d’Ukraine contre la Russie, puis aussi à la crise sanitaire à Hong Kong. Tout cela peut et a des répercussions sur le marché du vin, et des ventes aux enchères […]

Sommaire J’espère que vous avez bien lu le titre, Nyko.io ne fait pas de politique, mais cet article va décortiquer ce que détient Valérie Pécresse. Nous voici donc sur l’épisode 2 du Patrimoine des candidats à l’élection présidentielle et on peut dire que les chiffres peuvent faire tourner la tête. Valérie Pécresse détient le plus […]

Sommaire La semaine dernière je vous parlais de la pédagogie financière, et de la conviction que j’ai qu’il faut que chaque Français se forme afin de pouvoir prendre les bonnes décisions. J’ai eu d’ailleurs beaucoup de retours de personnes qui souhaitent se former, apprendre et développer leurs connaissances et compétences. Mais pour autant, il ne […]

Sommaire C’est un rendez-vous que certains d’entre nous aimeraient bien éviter voire ne pas avoir. Le moment des déclarations fiscales. C’est chaque année un moment un peu de stress, ai-je bien déclaré ? Ai-je imputé toutes mes charges ? Les réductions d’impôts pour les enfants ? Il existe bon nombre de dispositifs en France, mais […]

Sommaire Je vois déjà certains lecteurs ouvrir de grands yeux et se dire que Nyko mélange le Club Deal Immobilier et un Bail commercial, ça n’a pas de sens… Ce qu’il faut savoir c’est que de plus en plus d’opérateurs s’intéressent au Club Deal, la raison est simple, un investissement immobilier hybride entre la SCPI […]

Sommaire Vous le savez tous, j’ai dernièrement quitté un cabinet en gestion de patrimoine pour prendre mon indépendance et pouvoir créer Nyko.io , première plateforme de pédagogie financière. La toute première vidéo que j’ai pu tourner porte sur la SCPI, ce qu’elle est, les avantages et inconvénients. Cela n’est pas anodin, durant les dernières années […]

Sommaire Lorsque vous investissez, il est important de pouvoir piloter son achat sur une durée e cycle long. Plus vous avez une échéance long terme, moins il est (statistiquement possible) de perdre de l’argent. Je m’explique, si votre projet s’inscrit dans une durée longue, compte tenu des cycles financiers ou immobiliers, il est normalement plus […]

Sommaire Le vin est tout d’abord un achat plaisir qui s’est fortement développé durant la période de Covid. A consommer avec modération bien évidemment. Il faut savoir aussi que ce qui trône dans votre cave à vin pourrait vous rapporter de l’argent. En effet, de plus en plus de personnes se tournent vers cet investissement […]

Sommaire J’ai déjà fait les patrimoines de notre Président Emmanuel Macron ainsi que de la candidate Valérie Pécresse. On pourrait penser que Marine Le Pen aurait un patrimoine se situant à la hauteur des plus haut patrimoine, et bien non, d’ailleurs on pourra voir qu’elle prend plus de risque que ses concurrents concernant le financement […]

Sommaire L’héritage, un mot qui revient dans la bouche de tous les candidats à l’élection présidentielle, il est bon à dire qu’en France existe un impôt de mutation lorsqu’une personne reçoit de l’argent d’un parent, d’un grand parent ou d’un tiers. Il faut savoir que la plupart des Français regardent d’un mauvais œil cet impôt […]

Sommaire Ce matin je n’avais réellement pas prévu de faire un article sur ce sujet. Hier, alors que j’attendais avec des amis le débat politique, l’un d’eux me dit que Julien Bert est en train de lancer une nouvelle application d’investissement qui promet du lourd. Apparemment cela faisait plusieurs jours qu’il en parlait et qu’il […]

Sommaire Il faut savoir que chaque année les parts de SCPI peuvent subir des variations, que ce soit à la hausse ou à la baisse. Ces variations sont induites par d’une part la valorisation du parc immobilier et des baux, et la volonté des gérants de SCPI. Cette année encore, malgré une année de crise […]

Sommaire J’ai fait un article sur le sujet la semaine dernière, alors n’imaginez pas que je souhaite me répéter aujourd’hui 😉. J’ai pris contact avec la société à Lyon Lacoloc.fr qui m’a présenté plus en détail le concept, ainsi que certains intervenants dont l’expert comptable chargé du projet, et j’ai pu poser toutes mes questions. […]

Sommaire Je me promenais hier soir sur Linkedin et je suis tombé, dans le groupe Les petits génies de l’immobilier, un article mentionnant la volonté de l’état à permettre à chaque Français un accès au crédit immobilier. Je dois avouer que j’ai d’abord été surpris du titre puis j’ai lu avec vigilance tout le déroulé. […]

Sommaire J’ai appris, comme certains d’entre vous hier, que The Family Incubateur de Start-Up attaquait, via ses 2 associés fondateurs, Oussama Ammar pour différentes raisons. Nous allons voir ici le sujet du problème mais aussi regarder les solutions qui auraient pu être mises en place afin que ce souci ne se produise pas ou plus. […]

Sommaire Je viens de lire une étude OpinionWay, réalisée le 9 et 10 Mars, qui mentionne que les Français commencent à émettre des doutes quant à un achat immobilier. Plusieurs freins sont mentionnés comme les prix de l’immobilier qui semblent trop élevés, une remontée des taux qui diminue la capacité d’achat, les normes HCSF qui […]

Sommaire Chaque année en France on célèbre environ 200 000 PACS. Ce nouveau modèle mis en place par le gouvernement en 1999 a donc bien fait ses preuves. Un effet se fait même ressentir: le mariage perd du terrain au profit du PACS. A titre d’exemple, le nombre de mariages en 2019 était de 230 […]

Sommaire La saison des déclarations d’impôt va s’ouvrir sous peu, le 7 Avril, et durant ce moment de chiffres et d’optimisation, il existe des solutions pour optimiser ses revenus. Pour autant, il n’est pas possible de modifier les revenus de l’année passée (régime, statut), mais il est possible de préparer la déclaration et les impôts […]

Sommaire A moins de 10 jours de l’élection présidentielle, Jean Lassalle décide de lancer le Bearns, une nouvelle cryptomonnaie. Dans son discours de lancement, il mentionne qu’il souhaite rapprocher le monde de demain, celui de la Silicon Valley, et celui qu’il aime, les campagnes françaises. Il a décidé de prendre le nom de la région […]

Sommaire Les SCPI ont le vent en poupe en ce début d’année 2022, jouissant d’une très bonne réputation suite au Covid, mais aussi, ayant un accès facilité par rapport à l’immobilier direct. L’endettement potentiel en financement SCPI est de 50% quand celui de l’immobilier s’arrête à 35%, la méthode de calcul en plus est plus […]

Sommaire Pas moins de 622 millions de dollars viennent d’être tout simplement braqués. On peut dire que c’est un record pour cette nouvelle monnaie. Malheureusement c’est sur la plateforme Play to Earn Axie Infinity que cela vient de se produire.Sky Mavis affirme qu’elle pourra dédommager les joueurs étant impactés par ce hack. C’est la société […]

Sommaire Le bilan du 1er trimestre réalisé sur le réseau d’agences immobilières Orpi, montre que le marché de l’immobilier a pris un coup de froid. Le jeu de mot était simple compte tenu de l’actualité météorologique. Pour autant, un recul de 17 % démontre que les acheteurs se posent des questions, ou n’ont pas ou […]

Sommaire Vous le savez, les candidats à l’élection présidentielle ont déclaré leur patrimoine ainsi que leurs intérêts et participations auprès de la HATVP (Haute Autorité de la Transparence de la Vie Publique). Ayant réalisé l’exercice sur Valérie Pécresse, numéro 1 en termes de patrimoine, mais mal protégée. Marine Le Pen, un actif avec une dette […]

Sommaire Demain nous sommes le 7 Avril, et comme chaque année, la saison des déclarations d’impôt va démarrer. Le 7 Avril c’est aussi la journée mondiale de la santé, et il ne faudrait pas que remplir votre déclaration d’impôt devienne de la folie… Ainsi demain vous pourrez commencer à remplir les différents éléments composants votre […]

Sommaire C’est une nouvelle que l’on attendait pas, évidemment les pistes de ski font rêver pas mal de monde, surtout en ce moment avec la chute des températures. La SCPI PFO2 de Perial vient d’acheter un Resort Club Med au pied des pistes. Il faut avouer que la transaction donne aussi le vertige. Situé en […]

Sommaire C’est un prix qui a de quoi faire plaisir à Pierre Chambéry et Cédric Dellier. Lors de son event et de la remise des prix dans différentes catégories, la SCPI Primovie s’est classée “Meilleure SCPI spécialisée”. L’événement qui a lieu chaque année récompense différents fournisseurs lors de la soirée, Pyramide de la gestion de […]

Sommaire Il existe différentes raisons qui peuvent vous pousser à ne pas investir en SCPI en 2022. Nous allons les analyser dans cet article et voir si la raison évoquée est réelle. J’ai souvent entendu des arguments en défaveur des SCPI. La plupart du temps énoncés par des personnes qui ne croient pas en ce […]

Sommaire Je suis un fan inconditionnel du monde des Start-up. Ceux qui me connaissent le savent, je lis beaucoup sur les nouvelles idées, les nouvelles tendances. Si en plus de cela vous ajoutez un peu de tech, je suis un grand fan. J’avoue au début avoir vu le développement des agences de papa comme un […]

Sommaire Vous le savez en lisant le site assez souvent, de plus en plus de stars investissent dans le vin ou le champagne. Il faut dire que cet actif est plus intéressant que l’or par exemple l’année dernière en Novembre. Mais si le commun des mortels investi dans des bouteilles, certains privilégiés comme Leonardo Di […]

Sommaire De part mon histoire personnelle, j’ai pu voir beaucoup de conseillers ou de clients. Chacun ayant ses propres avis ou intérêts selon le produit proposé. Je dois vous avouer que j’ai découvert le Girardin Industriel dans mon dernier cabinet. Florian, ancien collaborateur, m’en a parlé, et nous avons pu lancer un débat afin de […]

Sommaire L’année 2022 n’aligne pas toutes les planètes pour les investisseurs où les personnes qui souhaitent réaliser un crédit immobilier. Tout d’abord des normes HCSF qui ont été appliquées de manière drastique, puis un taux d’usure relativement bas et enfin une remontée de taux qui réduit considérablement la fenêtre de capacité. Si votre dossier n’est […]

Sommaire Lors du MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier) Primonial Reim a pu dévoiler ses 2 derniers projets, et on peut dire que c’est ambitieux. D’une part un ensemble urbain mixte à Paris, Odyssey, d’autre part, la première tour utile du Grand Paris, Hopen. Primonial Reim a mis la barre haute. Ce projet n’a […]

Sommaire Vous avez dû le lire hier, ou le voir à la télévision, Ludovic Giuly, ancienne star du ballon rond est venu raconter ses déboires financiers à la fin de sa carrière. Peu importe le revenu qu’il avait, il est venu surtout relater des faits qui peuvent arriver à tout le monde. Peu importe le […]

Sommaire Il y a environ une semaine je parlais des agences de papa et de leurs résultats. Résultats qui au passage n’ont eu aucun remous sur leur cours en bourse alors qu’ils annoncent un CA de 300 Ke pour une perte de 13 Millions. C’est un peu le genre de moment où tu ramènes un […]

Sommaire Dernièrement vous avez vu que Jeff Bezos, homme le plus riche au monde par alternance, a cédé sa place au sein d’Amazon. Dans les cartons un projet de mise en avant de cryptomonnaie sur le site d’Amazon, permettant ainsi le paiement direct. Son successeur ne l’entend pas de cette oreille.L’Interview à CNBC qui explique […]

Sommaire Je vous parle souvent de vin ou d’investissement en vin. Le maître mot d’un bon investissement dans ce type d’actif, est la connaissance du produit et du marché. Malgré tout, on ne peut pas s’improviser Oenologue. Certains acteurs présents sur le marché, Cavissima ou iDealWine, vous facilitent la vie avec soit un service de […]

Sommaire Une étude vient de paraître sur le site de l’Observatoire Crédit / Logement CSA (OCL), qui mentionne que la durée moyenne des crédits immobiliers a fortement augmenté. Il faut savoir que depuis la mise en place des normes HCSF, il n’est plus possible de dépasser un taux d’endettement brut (sans différentiel) de 35 %. […]

Sommaire J’ai la sensation d’oublier ce que je produis comme article. La semaine dernière je faisais un article sur la publication des résultats 2021 des Agences de Papa, et le moins que l’on puisse dire c’est qu’ils ne sont pas bons. J’ai d’ailleurs eu pas mal de retours de professionnels ou particuliers qui étaient surpris […]

Sommaire Il faut savoir que les dernières ventes immobilières ont une tendance à voir les prix s’envoler dans cette belle région de France. La plupart des habitants n’imaginaient même pas que les prix pouvaient atteindre ce niveau là. Hossegor attire bon nombre de personnes aisées, qui souhaitent investir et vivre dans un cadre encore préservé.Les […]

Sommaire Chez Nyko, nous aimons prendre de la hauteur. Analyser, comparer, étudier des produits et des stratégies patrimoniales sont nos missions. Pour conseiller au mieux nos clients et pour vous informer également, il convient d’analyser également le contexte macroéconomique. Il est important de prendre du recul et de contextualiser ses projections . Chez Nyko nous […]

Sommaire C’est la 3ème SCPI de Perial Asset Management qui obtient le label ISR, PF Grand Paris marque bien là sa volonté de gestion saine. Les deux autres SCPI de Perial AM à obtenir ce label sont PFO2 et SCI Perial Euro Carbone. Les deux étant reconnus pour leur gestion ESG. PF Grand Paris, label […]

Sommaire Cela fait plusieurs semaines que, dans les couloirs du Metaverse, le bruit court qu’une très grosse levée de fonds arrive. Le Metaverse The Sandbox sort donc du silence et annonce son intention de lever pas moins de 400 Millions de $. Rebondissement, puisqu’il y a à peine deux semaines le co-fondateur Sébastien Borget annonçait […]

Sommaire Voici la suite de notre série sur les programmes immobiliers de nos candidats finalistes. Après un 1er article sur le programme de notre président sortant. Voici le programme de Mme Le Pen. Grand oublié de campagne, ce thème a-t-il été travaillé par cette candidate ? On vous dit tout.Le programme immobilier de Mme Le […]

Sommaire Il y a de cela quelques semaines j’ai réalisé un article sur Julien Bert et Wolf’s Investment. Pour résumer, Julien Bert a annoncé sur son instagram une grande nouvelle et a renvoyé tout le monde sur un fil Telegram pour parler de finances. Il y parle de Robot de placements, et y met en […]

Sommaire Les semaines se suivent et se ressemblent pour les investisseurs de renom dans le vin. Vous avez pu voir que Leonardo Di Caprio, la famille Pinault, Tony Parker et enfin Kylie Minogue investissent massivement dans le vin. La star australienne s’associe au château Sainte-Roseline dans le Var, afin d’étendre sa gamme avec un rosé […]

Sommaire Vous n’avez pas pu passer à côté de l’information, Elon Musk, le génial Milliardaire, vient de se payer Twitter pour un montant de 44 Milliards de $. Il n’est pas inconnu pour ce réseau qu’il anime très souvent, et qui a souvent eu des répercussions sur les entreprises dont il est actionnaire. On vous […]

Sommaire Il y a des jours comme cela où on se dit, plus c’est plus ça passe. Je viens de voir une actualité que je voulais vous partager. Dans cet univers où se mêle les start-up, la cryptomonnaie, tout paraît simple et beaucoup d’argent circule. Pour autant, si 99,99 % des start-up sont bienveillantes et […]

Sommaire Il y a de cela quelques temps, je donnais un avis sur une plateforme spécialisée en SCPI, qui propose du cashback. Cela n’était ni un conseil d’investissement, ni un conseil tout court, mais simplement un avis sur une politique commerciale que je ne partage pas mais que je peux comprendre. Aujourd’hui je vais évoquer […]

Sommaire Qui a dit qu’il n’y avait pas d’argent disponible pour les investissements ? Depuis plusieurs mois, on observe des levées de fonds sur des startup de la fintech ou de la proptech. Ces levés sont souvent synonymes de développement d’une V2 ou même sur la zone Euro. Bricks avait réussi un tour de force […]

Sommaire Nous sommes en pleine déclaration fiscale et toutes les personnes qui ont de l’immobilier direct ou bien des parts de SCPI, le savent, les impôts peuvent être importants. L’inconvénient avec les loyers perçus par les particuliers, c’est qu’ils sont imposés deux fois. Tout d’abord au niveau de la TMI (Tranche Marginale d’Imposition) puis au […]

Sommaire Il faut se dire que les prix des ventes aux enchères font de plus en plus parler d’eux. Naturellement ou historiquement, on se dit que le Bordelais doit être en tête, il n’en est rien. En ce moment, celui qui explose les records en termes de prix moyen adjugé est la Bourgogne, puis suit […]

Sommaire Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, réalisent un 1er trimestre proche du record connu dans cette catégorie d’investissement. Il faut dire qu’elles ont tout pour plaire dans un contexte d’inflation, de guerre en Ukraine, les placements immobiliers ont la part belle. L’avantage principal, étant qu’un gestionnaire, a en actif plusieurs milliards, ce qui […]

Sommaire Les prêts sont de plus en plus difficiles à obtenir, entre hausse des taux sur une durée longue, taux d’usure en retard, et normes HCSF, obtenir son prêt devient compliqué. Une étude vient de sortir, l’apport nécessaire a quasiment doublé. Du coup, vous avez souvent la question de votre banquier, vaut-il mieux s’assurer à […]

Sommaire Nous sommes dans la fameuse saison des déclarations fiscales, et durant celle-ci il est nécessaire de réaliser sa déclaration de revenus fonciers. Pour autant, il peut arriver que l’addition soit plutôt salée quand le bien a été mis en location nue. La location nue est le régime le plus répandu. Il peut même s’avérer […]

Sommaire Au 1er trimestre 2022, la collecte SCPI a approché des records, pas moins de 2,6 Milliards d’euros. Il est évident que cet actif sécurise de plus en plus de Français compte tenu de sa mutualisation. Sécurisation du risque locatif et de revente. Pour autant, la capacité qu’ont les SCPI à permettre l’accès au crédit […]

Sommaire Les levées de fonds se suivent et se ressemblent, qui a dit que les investisseurs avaient coupé les vannes ? Avec cette nouvelle levée de fonds, Alan, startup dans l’assurance, voit sa valorisation dépasser les 2,7 Milliards d’euros. Il faut dire que dans cette série E, ils ont levé pas moins de 183 Millions […]

Sommaire Je vois de plus en plus de sociétés qui se lancent, la plupart travaillent principalement sur leur business plan, leurs outils, leurs méthodes. Mais certaines sociétés ou entrepreneurs développent en parallèle une forte communauté afin d’avoir un rayonnement très fort. Il faut savoir que cela peut vous permettre de fortement vous développer.Les sociétés comme […]

Sommaire Vous allez sûrement me dire que je parle beaucoup de iDealWine, mais il faut dire que cette plateforme dédiée au vin est une référence. De plus, quand une référence ose, il est de mon devoir d’en parler. iDealWine va faire un trait d’union historique entre le web 3.0 et le vin. Sera bientôt mis […]

Sommaire L’année 2022 est une année compliquée pour la cryptomonnaie en général. Le Bitcoin est passé hier en dessous de 30 000 euros. C’est une chute de plus de 50 % de son cours depuis le pic de Novembre 2021. Le bitcoin n’est pas la seule cryptomonnaie qui chute, il y a aussi Ethereum par […]

Sommaire 195 Millions le chiffre fait tourner la tête, pour ceux qui jouent un peu à l’euromillion, ne pensez pas que j’ai gagné, malheureusement comme beaucoup mes chiffres ne sont pas sortis. Petite anecdote, j’ai joué avec un ami, il m’a dit qu’il me paierait sa part du billet si on gagnait lol J’adore. Enfin […]

Sommaire 2022 est censé être la dernière année du dispositif Pinel tel que nous le connaissons. Il faut dire que le dispositif est déjà amené à évoluer en lui-même avec une transition sur les taux de réduction d’impôt. De plus, si les investisseurs souhaitent conserver le taux actuel de réduction, il va leur falloir investir […]

Sommaire En ces temps incertains on peut se poser des questions pour savoir quel support choisir afin de placer de l’argent. Certains restent les grands gagnants de la collecte des Français, je pense par exemple au Livret A et à l’assurance vie. La question, est-ce que sur la durée, cela a t’il plus ou moins […]

Sommaire Les dividendes de SCPI sont considérées en France comme des revenus fonciers. Ainsi, un contribuable Français qui perçoit une rémunération de SCPI le rajoutera sur ses revenus en les déclarant sur une 2044. La plupart du temps le régime réel s’appliquera car il n’est pas possible de déclarer des SCPI en Micro Foncier, sauf […]

Sommaire J’ai publié un article cette semaine sur les conditions qui font que le Pinel pourrait connaître sa dernière année. J’ai aussi pu voir un long post de Juliana Vax, qui parlait du fameux dispositif en mentionnant qu’elle n’en vendrait plus. Elle a subi un raz de marée par la suite, 166 commentaires et 345 […]

Sommaire Lorsque vous investissez dans le vin, tout comme en assurance vie, vous allez avoir une allocation personnelle. Que ce soit fait par vous même, en direct ou via iDealWine, ou bien par une plateforme agréée AMF tel que Cavissima ou U’Wine, une allocation large est importante pour diversifier et mutualiser le risque. L’intérêt d’investir dans […]

Sommaire Il y a quelques jours nous vous annoncions le rachat de Twitter par la star des start-up, Elon Musk, pour un montant de 44 Milliards de $. Dans les équipes nous nous étions dit, bon l’affaire est bouclée, annoncée officiellement, il y a plus qu’à attendre. Il faut savoir qu’avec Elon Musk les choses […]

Sommaire Il existe des supports d’investissement qui sont de plus en plus présents. Au moment où on parle d’investissement physique, on pense souvent aux voitures, au vin, à l’art, et on oublie les Sneakers. Une vente aux enchères qui vient de se dérouler à Paris nous rappelle que ce type d’actif peut être intéressant, faut-il […]

Sommaire Le livret A est déjà passé de 0,5 % à 1 % début 2022. La Banque de France doit revoir le taux du Livret A au mois de Juillet 2022. Prenant en compte l’inflation de ces derniers mois, il ne serait pas surprenant que le le taux du Livret bondisse à 2 %. Dans […]

Sommaire On commence à atteindre des paramètres un peu plus complexes que le simple achat de parts de SCPI. Nous allons mélanger le démembrement de propriété, et l’achat de SCPI. Il faut savoir que beaucoup de fournisseurs proposent ce type de solution, et cela peut être intéressant. Cela ne sera pas forcément le cas pour […]

Sommaire Vendredi dernier, comme tous les cabinets en gestion de patrimoine, agences immobilières, promoteurs immobiliers, ou même Responsable SEO, j’ai écouté un à un les noms égrenés par le le secrétaire général de l’Élysée Alexis Kohler. Un gouvernement équilibré en termes d’hommes et femmes, un gouvernement avec quelques surprises, et une très importante, l’absence totale […]

Sommaire Vous souhaitez investir dans le vin, et comme beaucoup, avoir les bouteilles chez vous ne vous paraît pas le plus efficace. Je peux vous comprendre, on se laisse plus facilement tenter lorsque ce fameux nectar est à domicile. L’abus d’alcool est dangereux pour la santé. Passé cet élément, il faut trouver une solution afin […]

Sommaire Le pouvoir d’achat correspond aux biens et aux services que permet d’acheter un salaire perçu. Le pouvoir d’achat est donc un rapport entre le prix des biens ou des services et le revenu perçu. La hausse ou la baisse du pouvoir d’achat correspond donc entre l’évolution des salaires en rapport avec l’évolution des prix […]

Sommaire Nous évoquons le sujet depuis un moment, et de plus en plus de paramètres, nous le démontrent, le marché l’investissement immobilier est en train de ralentir. Il faut savoir que plusieurs raisons se cumulent et font que l’investisseur, a soit des doutes, soit des craintes, ou pire il ne peut même plus acheter ou […]

Sommaire Hier, nous vous parlions des différentes craintes du marché immobilier, en partant des taux de crédit, des nouvelles normes HCSF, et bien sûr des nouvelles réglementations sur les passoires énergétiques. Les passoires énergétiques sont les logements qui sont classés, suite à un DPE (Diagnostic Performance Energétique), en F ou G. Cela n’est pas anodin, […]

Sommaire Dans l’investissement il est toujours intéressant d’avoir le retour du marché, le retour soit du Conseiller, soit du Fournisseur, soit du principal intéressé, l’investisseur. Ce jour je vous dévoile l’avis de Jean-Baptiste, il a investi en SCPI avec un Cabinet en Gestion de Patrimoine. Je ne citerai pas le nom du cabinet ou du […]

Sommaire En ces temps de crise Covid, de troubles financiers, il est bon de savoir sur quel support placer son argent. Tout le monde ne peut pas arriver à avoir de l’argent disponible à la fin du mois, mais si tel est votre cas félicitations. Maintenant que nous savons que vous pouvez épargner environ 200 […]

Sommaire J’ai déjà parlé à deux reprises, suite à une lecture d’un post sur Linkedin, d’une plateforme de SCPI qui met en avant le cashback. Pour ceux qui ne le savent pas, le cashback est entré dans nos vies, en grande partie avec nos cartes bleues. Beaucoup d’entre elles ayant mis en place ce système […]

Sommaire Il est des moments où jouer de sa notoriété pour faire investir les followers peut coûter très cher. J’avais déjà fait un article qui mentionnant Kim Kardashian, et le fait qu’une plainte avait été déposée contre elle suite à des publicités réalisées pour des cryptomonnaies. Le fameux Pump & Dump. On apprend qu’aujourd’hui, au […]

Sommaire Depuis quelques jours, les Français ont pu voir que le gouvernement ne disposait pas de Ministre du Logement. Les professionnels de l’immobilier ont fait part de leur incompréhension quant à cette absence auprès du gouvernement. On annonce une nomination après les législatives. Pour autant, l’immobilier pèse beaucoup dans le pouvoir d’achat des ménages. Un […]

Sommaire Vous détenez un bien immobilier que vous louez ou vous souhaitez investir dans un bien ? Il existe des solutions pour optimiser la mise en location de celui-ci. Le but étant de vous donner des clefs afin de pouvoir optimiser votre investissement immobilier. Que ce soit par un changement fiscal ou une campagne de […]

Sommaire Le secteur de la santé a eu fort à faire durant le COVID, les investisseurs ont aussi senti que ce secteur pouvait être  résilient sur les prochaines années. Il faut dire que la collecte en SCPI sur ce domaine, santé et éducation, a représenté plus de 18 % sur le premier trimestre 2022. Certaines […]

Sommaire Il faut dire que l’année 2022 n’a épargné personne au niveau des cryptomonnaies. Le crypto-krach a fait chuter quasiment toutes les cryptomonnaies. Certaines ont su résister mais elles restent rares, sur les 6 derniers moi elles ont quasiment toutes perdues. Gardons en tête le bitcoin, l’ether et le binancecoin.Un crypto-krach qui marque un coup […]

Sommaire On voit de plus en plus de start-up qui se lancent sur l’accès à l’immobilier. Que ce soit Bricks, qui démocratise la vente de Bricks, de 10 € qui est une partie d’un bien immobilier, ou bien des start-up qui souhaitent faciliter l’accès à l’immobilier d’investissement tel que Masteos, le marché est en pleine […]

Sommaire Il y a de cela quelques jours je citais la ville de Saint-Malo qui a mis en place une politique de quota afin d’arrêter l’envolée de l’investissement Airbnb. Il faut dire que la ville avait plus de nuitées que Bordeaux, ce qui paraît tout de même surprenant. Maintenant il va falloir respecter les quotas […]

Sommaire De plus en plus de professionnels du crédit immobilier et du courtage nous informent qu’il est de plus en plus difficile d’obtenir son prêt immobilier. Pire, les volumes de crédit sont en diminution selon les profils. Plusieurs raisons à cela, la méthode de calcul de l’endettement, la norme des 35 % d’endettement, ou encore […]

Sommaire Quand on vous dit que c’est le placement préféré des Français, on ne vous ment pas, au 31 Décembre 2021, pas moins de 1 876 Milliards d’€ étaient placés sur ce support. A titre de comparaison, c’est plus que le PIB Brut de l’Italie, du Canada ou encore de la Russie. Il faut dire […]

Sommaire Selon l’observatoire des inégalités, la notion de riche en France démarre pour un célibataire à un revenu de 3 673 € / mois net après impôts. La notion va même jusqu’à dire que le montant pour un couple sans enfants est de 5 500 € et 7 700 € pour un couple avec 2 […]

Sommaire Investir dans l’immobilier devient de plus en plus dur. Que ce soit avec les nouvelles normes HCSF, un endettement de 35 %, les augmentations de taux d’emprunt, ou même les normes sur les passoires thermiques, le chemin pour devenir propriétaire bailleur n’est pas simple. Mais je me pose une question, à partir de quelle […]

Sommaire Disrupter, casser les codes, révolutionner, les mots sont lâchés… Il existe une multitude de synonymes mais l’objectif est le même: changer le modèle et le faire évoluer. Dernièrement, le monde de l’agence immobilière a évolué à grands coups de levées de fonds et campagnes publicitaires, mais est-ce réellement l’avenir ? En démarrant par Liberkeys, […]

Sommaire Investir dans le vin n’est pas une chose simple. C’est pour cela que je pense qu’il vaut mieux aller voir des plateformes agréées tel que Cavissima (AMF). Mais certains d’entre vous s’y connaissent plus que d’autres, et ont la capacité et la connaissance pour stocker ce précieux investissement. Il leur est possible de passer […]

Sommaire Nous voyons de plus en plus de jeunes qui souhaitent investir dès qu’ils reçoivent leurs premières paies. La plupart ne se tournent pas vers l’achat de leur Résidence Principale, souvent trop tôt, et ne se projetant pas au même endroit pendant 8 ans. De fait, ils se tournent vers des investissements, et là il […]

Sommaire Tous les indicateurs le disent, les taux vont remonter et cela de façon conséquente. Le Gouverneur de la Banque de France estime que les taux immobiliers devraient revenir à des seuils plus “normaux”, entre 2 et 3 %. Beaucoup d’acteurs du marché tendent à dire que les taux seront plutôt aux alentours des 3 […]

Sommaire Nous avons déjà évoqué une année noire 2022 pour les cryptomonnaies, mais il est nécessaire de faire un rappel compte tenu des derniers événements. Ce n’est pas simplement le fait que le bitcoin ou l’ethereum aient subi de fortes chutes, mais bel et bien tout le système crypto qui est mis à mal par […]

Sommaire Cela fait plusieurs semaines que j’anime le blog Nyko afin de donner un maximum de contenu aux lecteurs. Il faut dire que les sujets sont variés, mais l’idée est toujours la même, mettre en place une ligne éditoriale qui s’attache à rendre accessible la pédagogie financière. Une communauté s’est créée, elle nous lit et […]

Sommaire Le marché immobilier a subi différentes évolutions ces derniers mois et années. Tout d’abord des taux de crédit relativement bas, ce qui a boosté le prix de certaines communes. Puis s’en est suivi la crise COVID, et la volonté de certains à avoir des extérieurs plus grands, et enfin les dernières normes sur les […]

Sommaire Hier nous parlions du marché des passoires thermiques et j’ai eu pas mal de retours me mentionnant la volonté de certains de devenir rentier immobilier. J’ai souvent des amis ou clients qui me demandent comment. Cela est-il réellement possible ?Qu’est ce qu’un rentier immobilier ?Tout d’abord il faut que nous définissions ensemble le terme […]

Sommaire On le sait tous, la retraite est un sujet d’actualité. Chacun aimerait partir plus tôt que l’âge légal, ou avec une retraite plus confortable. Aujourd’hui, pour avoir une retraite à taux plein, on peut partir à 67 ans (sous conditions de trimestre). Le taux plein ne remplace pas intégralement le revenu en tant que […]

Sommaire L’inflation est le fait que globalement les prix augmentent. Le caddie de course qui vous coûtait hier 100 € coûtera demain 105,2 €. C’est un exemple, mais il permet de résumer l’inflation. Au mois de Mai sur un an, l’inflation est de 5,2 %. Ce chiffre est élevé. Si vous avez des placements qui […]

Sommaire Hier nous vous parlions de l’inflation sur un an et du fait qu’au mois de Mai elle était à 5,2 %. Nous n’allons pas parler de nouveau de cet aspect là, mais la Banque de France a produit des projections macroéconomiques sur les prochaines années. Publiées le 21 Juin 2022, l’avenir n’est pas tout […]

Sommaire Pour beaucoup d’entre vous, le CAC 40 est la dernière chose dont parle le journal, que ce soit le midi ou le soir. Mais, en interrogeant des proches, beaucoup me posent la question de savoir ce que c’est. Je me suis rendu compte qu’il fallait faire un article dessus, ainsi que revenir sur la […]

Sommaire Se lancer dans une nouvelle activité n’est jamais chose simple. Mais si on ne souhaite se dédier qu’aux clients à notre disposition, nos recommandations, ou les leurs, le spectre du possible se limite. Par contre, si on décide de rayonner sur la toile, il y a plus de chance de toucher les personnes et […]

Sommaire Commençons par le commencement, je ne suis pas spécialiste en Cryptomonnaies. Je vais juste vous donner mon avis. Il faut savoir qu’en tant que Conseiller en Investissement Financier il faut être très vigilant sur ce sujet. Pour autant, j’entends tellement parler des cryptomonnaies en ce moment, que je me devais de faire un article […]

Sommaire Le 1er Juillet est souvent signe pour les enfants de la fin programmée de l’école. Le départ en vacances, voir ses amis, profiter. Pour les parents ou bien pour les Français en général c’est aussi une date symbolique où plusieurs sujets sont amenés à changer. Que ce soit le Livret A, le taux d’usure, […]

Sommaire La semaine dernière nous avons évoqué le fait que le marché des passoires thermiques allait battre son plein. C’était sans connaître l’étude de MoneyVox qui confirme les doutes que nous pouvions avoir. De plus en plus de propriétaires, accablés par les différentes évolutions sur les DPE, Audit énergétique, ou encore les passoires thermiques, préfèrent […]

Sommaire C’est un rituel annuel, la sortie des Rapports Annuels des SCPI. C’est une obligation qu’elles ont de le publier chaque année. Ce n’est pas le seul document pourtant que vous pouvez consulter, le bulletin trimestriel, comme son nom l’indique, publié 4 fois par an, vous apporte pas mal d’informations. Il faut savoir que ces […]

Sommaire Ce n’est un secret pour personne le taux du Livret A actuellement à 1 % devrait être augmenté. Le Gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, a confirmé un tel mécanisme le 22 Juin. Il devrait ainsi être augmenté à 2 % voire 2,2 % en cas de coup de pouce. […]

Sommaire Investir dans la forêt devient plus rentable qu’investir dans l’or. Si j’avais su, voisin des Landes, j’aurais acheté des parcelles de bois il y a longtemps. Les Landes sont connues pour de très grandes forêts de pins, les plus grandes d’Europe. Le prix du bois ne cesse d’augmenter, il en va donc de même […]

Sommaire Les détenteurs de parts de la SCPI Corum Eurion seront ravis, le prix de la part vient de grimper de 11 euros, soit 5,4%. C’est ainsi que la SCPI augmente ses parts deux ans juste après sa création. Dans la famille de Corum, c’est la troisième à revaloriser son prix, d’abord Corum Origin, puis […]

Sommaire Hier a été annoncé le nouveau gouvernement, le gouvernement Borne II. Il faut dire que suite aux élections législatives, tout le monde attendait avec impatience ce remaniement. Des échanges avaient eu lieu avec l’opposition, mais aucun d’entre eux ne voulant rentrer dans un gouvernement de coalition, le choix a été vite vu pour le […]

Sommaire Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est sur la bouche de toutes les banques ou courtiers à l’heure actuelle. Pourquoi ? C’est très simple, le TAEG va définir si vous obtiendrez ou pas votre crédit immobilier. En effet, si celui-ci dépasse le taux d’usure, c’est un NON direct. Mais après tout, le TAEG c’est […]

Sommaire Primonial Reim est la filiale du Groupe Primonial, en charge du développement de ses produits immobiliers. Vous en avez déjà entendu parler pour Primovie, SCPI dédiée à la santé, Primopierre, SCPI dédiée aux bureaux ou encore la SCI Capimmo, que vous retrouvez principalement sur les supports assurance vie. Le dernier mois a été chargé […]

Sommaire Depuis 10 ans nous entendons parler de SCI à toutes les sauces. Beaucoup d’investisseurs ayant misé sur cette société civile pour optimiser leurs achats et préparer leur transmission. Pour autant, il paraît compliqué d’allier la SCI au statut fiscal de Loueur Meublé Non Professionnel. Voici quelques pistes de réflexion.Qu’est ce qu’une SCI ?Une SCI […]

Sommaire Vous devez sûrement vous poser la question, pourquoi Nicolas, CEO de Nyko, nous parle d’investissement dans le vin ? Et bien la réponse est simple, en parallèle des produits d’investissements plus classiques que nous proposons en solutions à nos clients, nous avons un produit plus atypique, l’investissement dans le vin. Ne vous y trompez […]

Sommaire Le 8 Juillet 2022 a été rendu à Paris un jugement annulant partiellement l’encadrement des loyers. Maître Alain Cohen Boulakia, avocat associé, décrypte ce jugement rendu par le Tribunal Administratif de Paris concernant l’annulation partielle de l’encadrement des loyers parisiens. L’arrêté mis en causeLe 23 Mai 2019, un arrêté préfectoral fixait pour la première fois […]

Sommaire Il n’y a pas plus tard que deux jours, je reçois un message linkedin en provenance de Karl Toussaint du Wast. J’ai déjà pu le citer en référence sur l’apprentissage de ce qu’est la cryptomonnaie. Dans son message il me demandait de signer une pétition pour que les cryptomonnaies, et le bitcoin, soient reconnus […]

Sommaire C’est officiel, 1 € = 1 $ (1 euro = 1 dollar), c’est un niveau très bas. Historique, depuis le lancement de l’Euro en 1999. Il faut dire que les indicateurs ne sont pas bons, les Russes menacent de suspendre les approvisionnements de gaz, cela fait craindre une récession au sein de l’Union Européenne.2002 […]

Sommaire Bruno Le Maire, notre Ministre de l’économie, a officialisé le passage du taux du Livret A à 2 % dès le 1er Août 2022. Le bond sera donc important, puisqu’avant il n’était rémunéré qu’au taux de 1 %. L’annonce est sortie le 14 Juillet sur le journal Le Parisien, il était donc important d’y […]

Sommaire En quelques semaines le monde de la cryptomonnaie a subi des crises d’envergure. La plateforme Celsius n’est pas la première d’ailleurs a subir un tel revers. Que ce soit Three Arrows Capital (3AC) ou Voyager Digital, les plateformes en cryptomonnaies se sont retrouvées en grandes difficultés. Des faillites en cascadeLes investisseurs ou les adeptes des […]

Sommaire Nous en parlons depuis plusieurs semaines, l’accès au crédit devient une des problématiques de l’année 2022. Entre le taux d’usure qui n’a pas subi de coup de pouce sur le mode de calcul, des normes HCSF toujours aussi strictes, et un taux d’emprunt qui augmente, les emprunteurs ont de plus en plus de mal […]

Sommaire L’inflation est l’augmentation que subit la France en termes de prix. Il faut savoir que 2022 marque une inflation galopante, et que du coup si vos placements financiers ne suivent pas le rythme, vous perdez de l’argent. En clair, si vos placements font moins, en ce moment, que 5,5 %, vous réduisez votre pouvoir […]

Sommaire Nous travaillons quotidiennement avec des courtiers en crédit, et nous avons avec certains des relations plus historiques. Il faut dire que le monde du courtage avec la remontée des taux a vu quelques accords supprimés. C’est ainsi qu’il est important de regarder les tendances afin de savoir si le dossier des clients a une […]

Sommaire La BCE (Banque Centrale Européenne) vient d’augmenter ses taux directeurs de 0,5 %, le Jeudi 21 Juillet, en grande partie pour contrebalancer l’inflation galopante. Elle n’exclut d’ailleurs pas de refaire des augmentations de taux si nécessaire cette année. Il y aura des répercussions sur votre vie quotidienne, Nyko vous donne quelques détails.Une augmentation historiqueCela […]

Sommaire Dans mon métier, j’échange beaucoup avec des interlocuteurs qui font la chaîne de distribution. Que ce soit le fournisseur (promoteur, société de gestion,…), le confrère (réseau de ventes, indépendants,…) ou même le référent (notaire, banquier, courtier…), il est toujours intéressant de prendre le pouls du marché à chacun de ses étages. Dernièrement, je discutais […]

Sommaire Les SCPI ont la côte en ce début d’année 2022. Plus de 5 Milliards d’euros ont été collectés par les SCPI durant le premier semestre. Une augmentation de 44 % par rapport au premier semestre 2021 et 39 % par rapport au dernier semestre 2021. L’immobilier reste une valeur refuge, la plupart des épargnants […]

Sommaire Je passe beaucoup de temps le matin sur les réseaux sociaux, et il faut dire que j’essaye de découvrir les nouvelles tendances. En passant du temps sur les réseaux sociaux, les blogs, les forums, on peut voir des communautés que l’on ne toucherait pas en général. Je pense par exemple au forum jeuxvideos.com qui […]

Sommaire Cela va devenir une urgence pour bon nombre de propriétaires. Les logements mal classés sur les DPE seront bientôt interdits à la location. Il faut dire que l’État mène une guerre contre ces biens qu’il considère comme des passoires énergétiques. Vous êtes propriétaire d’un bien classé E, F ou G ? Prenez RDV avec […]

Sommaire Un juge en charge de l’affaire sur la faillite de Celsius a reçu plus de 100 lettres de clients qui ne peuvent plus récupérer leur argent. Il faut dire qu’ils sont 1,7 Millions de clients à ne plus pouvoir toucher leur capital. Ces lettres sont dures à lire, car certains ont tout misé sur […]

Sommaire J’aurais pu démarrer en disant que c’est un coup de gueule mais ce sera plutôt une analyse froide de la situation. Il faut dire que dernièrement pas mal d’informations sont à mettre en perspective. Entre un CGP qui en cassation se voit condamné à une très forte amende, alors que dans le même temps […]

Sommaire Je vais déjà vous annoncer que je n’ai pas la réponse formelle à cette question. Le but aujourd’hui est de parler d’un modèle de crowdfunding qui se développe de plus en plus. Il faut dire que suite au passage de Bricks sur M6, il faudrait être déconnecté de tous réseaux, pour ne pas voir […]

Sommaire On le sait, quand on investit en SCPI, les rendements sont à regarder de façon annuelle. Durant ce cycle, le début d’année est souvent un peu moins performant que la fin. Pour autant, la cuvée 2022 est une année intéressante. L’estimation faite par France SCPI est de 4,20 %. L’estimation sur le 1er Trimestre […]

Sommaire Même durant l’été les acquisitions continuent pour les gestionnaires de SCPI. Perial, pour le compte de sa SCPI PF Hospitalite Europe vient de signer une transaction à Venise. Ils viennent d’acheter le Resort & Spa Almar Jesolo. Cette opération prend place dans le cadre de l’objectif de PF Hospitalite Europe, le développement dans le […]

Sommaire Sur le sujet de la cryptomonnaie, les sujets peuvent se suivre et amener à la plus grande vigilance dans tous les cas. Il faut dire que malheureusement, ce domaine est sujet à pas mal d’arnaques. On le répétera jamais assez, adressez-vous à des professionnels pour du conseil, tel Karl Toussaint du Wast, les Cryptos […]

Sommaire Le Parlement vient d’adopter la loi “portant mesures pour la protection du pouvoir d’achat”, et vous allez donc pouvoir débloquer une partie de votre épargne salariale. Ce déblocage, cadré, se fera dans des conditions fiscales plus avantageuses que d’habitude. Tout cela avant la limite des 5 ans…Une mesure pour le pouvoir d’achatCette inflation galopante […]

Sommaire Cette fois, on ne parle pas d’une affaire de conseil qui aurait mal tourné. Il faut dire que dernièrement, nous avons tous entendu beaucoup parler de ce cabinet de conseil. Il est évident que lorsqu’un cabinet tel que celui-ci encaisse des sommes importantes pour du conseil au gouvernement cela ne passe pas inaperçu. Mais […]

Sommaire Souvent les articles font suite à de l’actualité, mais aujourd’hui ce sera plutôt suite à un RDV clientèle. En effet, les RDV terrains nous permettent de voir ce qu’il peut se passer dans les faits, et ainsi reprendre les conseils donnés pour pouvoir vous les fournir en masse. Aujourd’hui , je vous parle d’une […]

Sommaire Une étude Xerfi fait la projection de ce nouveau mode d’habitat qu’est le coliving. Fin 2021, il y avait en France, 8 300 logements en coliving, d’ici 2025, l’étude mentionne que leur nombre devrait quasiment tripler. Il faut dire que le coliving a plusieurs avantages aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire. Qu’est […]

Sommaire Durant l’été, pas mal d’études et de chiffres ont été publiés mettant en avant que d’une part la collecte sur ce type de solutions, SCPI, est très forte, et les Taux de Distribution restent quasiment identiques. Il faut dire qu’en période de forte inflation, cette solution semble un rempart assez intéressant. Mais tout n’est […]

Sommaire Ce n’est pas vraiment un secret : quand on commence à s’intéresser assez tôt aux finances personnelles et à l’investissement, on met plus de chances de son côté d’avoir une santé financière solide à l’avenir.Le problème ?Se former n’est pas toujours si simple – oui, même à l’ère d’internet et des réseaux sociaux.Déjà, on […]

Sommaire Cela a été un peu une annonce étonnante dans les derniers jours. Un compte qui n’avait pas d’activité avant le mois de juin vient d’acheter pour 3 Milliards de bitcoin cet été. Un nombre de 130 000 au total. 130 000 BitcoinsCette opération a eu lieu au mois de Juillet, et on peut dire maintenant […]

Bonjour Nicolas, depuis plusieurs années, on voit que le site AvenueDesInvestisseurs devient une plateforme incontournable pour les personnes qui recherchent des informations sur les placements financiers. Pourriez-vous raconter aux Nykonautes le démarrage de la plateforme ?Bonjour Nyko et merci de me recevoir !Nous avons créé Avenue des investisseurs (ADI) début 2018 avec Ludovic. On échangeait […]

Sommaire De plus en plus de personnes se plaignent de la difficulté d’obtenir un financement pour le locatif. Il est vrai que la fenêtre de tir entre l’endettement et le taux d’usure devient de plus en plus restreinte. En plus du calcul de l’endettement en mode brut, les normes HCSF n’aident pas en ce moment. […]

Sommaire Je vais vous parler d’une région que j’apprécie beaucoup pour ses vins. Je l’ai connu grâce à un conseil au détour d’une dégustation, le Languedoc-Roussillon. Il faut dire que du Mas Becha au Clos des Fées, la zone regorge de “pépites”. Il faut dire que cette région reste encore accessible en termes de prix, […]

Sommaire J’ai toujours dit que je jouerai la transparence sur le site Nyko.io, d’une part car je pense que c’est toujours intéressant d’avoir les retours de spécialistes, mais aussi car certains CGP souhaitent produire des articles sur le site, et sans transparence pas de confiance. Je vais déjà vous dire que je ne suis pas […]

Sommaire De plus en plus d’articles mentionnent qu’il devient très compliqué d’obtenir son prêt immobilier, avec les normes HCSF, le taux d’usure, la remontée des taux… Il faut dire que nous sommes dans une période transitoire, et tant que certains curseurs ne bougeront pas, oui, la mission pour avoir son prêt immobilier sera compliquée. Preuve […]

Sommaire Chaque trimestre le Ministère de la transition écologique publie les chiffres des ventes en immobilier neuf, et on peut dire que le dernier trimestre n’est pas du tout bon. Les ventes diminuent de 13 % par rapport au même trimestre en 2021. C’est un très mauvais signe, et un très mauvais chiffre. Il y […]

Sommaire Il y a quelques jours je laissais la place à Nicolas Decaudain pour qu’il nous parle de Avenue des Investisseurs et de la défiscalisation. Il faut dire que le monde de la gestion de patrimoine ainsi que celui des finances personnelles regorge d’acteurs importants. Cette semaine, c’est sous la forme d’une interview que je […]

Sommaire Depuis plusieurs jours, voire semaines, j’échange avec des personnes qui ne sont pas du métier, et qui ont des points d’intérêts. Souvent je leur explique la base, et malheureusement par moment j’utilise des acronymes, qui pour moi paraissent simples et familiers. Mais chacun mérite au moins de savoir ce qu’est une ADI, une RP, […]

Sommaire Dernièrement, j’ai fait pas mal d’articles et j’ai tenté d’alerter les personnes sur les risques en investissement. J’ai pu voir d’ailleurs un placement qui me paraissait suspect et j’ai tenté de fournir le maximum d’informations, pour que chacun puisse en avoir connaissance et conscience. J’ai depuis d’ailleurs eu pas mal d’informations remontées par des […]

Sommaire Nous sommes à 3 jours de la rentrée scolaire, les dépenses ont déjà démarré. Que ce soit le cartable, les fournitures scolaires, bientôt les équipements sportifs, tout y passe. Pour autant, dans beaucoup de famille, on essaie de placer de l’argent pour ses enfants, malgré tout. Je vois la plupart du temps des Livrets […]

Sommaire Le titre est un peu racoleur, mais il a le mérite d’être clair. Dans 24h entre en vigueur la loi Lemoine, et celle-ci va vous permettre de changer d’assurance emprunteur à n’importe quel moment. Une évolution, voire une révolution dans le monde de la délégation d’assurance emprunteur.Une marge en moyenne de 80 %Si vous […]

Sommaire La semaine dernière j’ai eu la chance d’avoir Yoann Lopez de Snowball en interview. Un échange super sympa, une transparence totale, il m’a donné des idées, et j’ai passé un super moment, j’espère que lui aussi. Cette semaine, c’est au tour de Camille Mathis de Conquistadors. Camille ne fait pas de newsletter, mais il […]

Sommaire L’univers des placements financiers attire toujours des personnes malveillantes. Il faut dire que de plus en plus d’arnaques se montent sur de faux placements. Je pense à l’investissement dans le vin, qui m’a apporté pas mal de soucis. Mais ce n’est pas le seul placement qui est dans le viseur de gens peu scrupuleux, […]

Sommaire Nombreuses sont les sociétés avec un excédent de trésorerie. Une trésorerie immobile qui finalement n’est pas utile pour les « besoins » de l’entreprise, et qui donc ne travaille pas. La question que se pose alors pour les dirigeants est « Comment puis-je investir/placer cette trésorerie dormante pour en tirer des revenus supplémentaires ou capitaliser ? » Bingo ! C’est tout […]

Sommaire Depuis mon échange avec Yoann Lopez de Snowball je me suis rendu compte que la transparence apportait de la crédibilité. Dans notre monde de la gestion de patrimoine, souvent les choses sont opaques, parfois même cachées. Que ce soient les chiffres sur les sites Internet, les clients, les ventes, le chiffre d’affaires. Pour ma […]

Sommaire J’ai de plus en plus l’impression de réaliser une émission comme Julien Courbet. Sauf que je n’ai ni son audience, ni sa prestance en costume. Mais bon, il faut tout de même parler de ces choses qui fâchent. Le Girardin Industriel a toujours été un produit à surveiller en termes d’arnaques, une fois encore, […]

Sommaire Je passe mon temps à regarder les dernières tendances, analyser ce qu’il se dit, pourquoi, comment…Il m’arrive de partager l’avis énoncé dans l’article, souvent, mais pas tout le temps. J’avoue fréquemment m’attarder sur les classements immobiliers pour savoir comment ils sont construits et s’ils donnent de bons conseils. Je suis tombé sur un classement […]

Sommaire Il faut noter que certaines dates sont plus ou moins significatives pour les règles fiscales. Aujourd’hui, nous allons aborder les dernières heures de l’investissement Pinel à taux plein sous sa forme actuelle. En effet, si vous ne le savez pas, à partir du 1er Janvier 2023, la loi Pinel évolue vers un Super Pinel […]

Sommaire Je viens de réaliser une interview avec Caroline Jurado, et je peux vous dire que j’ai pris une claque. Pour ceux qui ne le sauraient pas, depuis quelques semaines, je fais des interviews de personnalités du monde de la finance et de la pédagogie financière. Yoann Lopez de Snowball, Camille Mathis de Conquistadors, et […]

Sommaire L’Iphone 14 vient de sortir et on voit de plus en plus de monde se ruer vers les précommandes. C‘est un véritable effet de mode qu’amène la sortie d’un nouvel Iphone. Mais repensons un peu cet achat, et sortons la nouveauté pour vérifier que cet achat est intéressant ou pas.Pourquoi changer de téléphone ?La […]

Sommaire Je me suis baladé sur Linkedin durant les dernières heures et j’ai pu voir une avalanche de posts suite à l’interview du Gouverneur de la Banque de France. Les mots qui font mal seraient que le taux d’usure n’impacte d’aucune façon l’accès au crédit, puisqu’il le dit lui-même aucun dossier n’est bloqué à cause […]

Sommaire Ce week-end, vous n’avez pas pu rater qu’avait lieu la dernière édition de Z Event. Vous ne connaissez pas Z Event ? C’est un rassemblement de streamers, créé en 2016, qui permet lors d’un week-end, de rassembler des dizaines d’intervenants, et collecter de l’argent. À la base, ils le disent, rien de prévu, c’est […]

Sommaire Vous le savez, les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ne s’arrêtent quasiment jamais d’acheter ou de vendre. Cette fois-ci, nous allons parler de la SCPI PFO2 qui vient d’annoncer l’achat d’un bien en Italie. Cet immeuble de bureaux a été acheté pour un montant proche de 80 Millions d’euros.Qui est PFO2 ?Avant de […]

Sommaire Il existe un support, le plan d’épargne retraite, qui est souvent oublié par les personnes qui le détiennent. Oui, vous lisez bien, certains d’entre vous, sans forcément le savoir ont des PER (Plan Epargne Retraite), mais ne les réclament jamais. Je vous vois déjà faire les gros yeux, en imaginant que les sommes non […]

Sommaire Notre quatrième invité des Interviews by Nyko est une invitée. Après avoir eu la change d’interviewer Yoann Lopez, Snowball, Camille Mathis, Conquistadors, Caroline Jurado, Les Cryptos de Caro, je reçois ce jour Marion Carneiro de My Name is Bond. Marion, suite à un podcast, a fait le buzz sur Linkedin, on revient en détails […]

Sommaire Chaque année est publié le rapport Annuel du Conseil des Ventes Volontaires (CVV), par l’autorité publique de régulation des enchères en France. Ce rapport classe les maisons de vente françaises afin de les classer et mettre en avant les volumes échangés. Pour la 7ème année consécutive, iDealWine, est leader du marché des ventes aux […]

Sommaire Je suis tombé, comme beaucoup d’entre vous, sur la publication d’Immomatin qui met en avant, via son Directeur Général, Olivier Descamps, la barre symbolique atteinte sur un an d’activité, 520 Millions d’euros de chiffre d’affaires. Il va même plus loin, il explique la “réussite” de la licorne française qui revendique 6 % de parts […]

Sommaire Cette semaine a été chargée pour nos équipes, entre un séminaire de direction qui a eu lieu à Châtelaillon-Plage, la barre des 800 abonnés sur Linkedin qui est dépassée, la mise en place d’offres commerciales, nous n’avons pas eu trop le temps de nous poser. Je vais revenir en détail sur cette semaine, vous […]

Sommaire Vous êtes sur le point de franchir le pas, vous avez trouvé le lot pour investir, et vous allez signer le contrat de réservation. Tout d’abord, je vous félicite, l’investissement locatif est un grand pas. J’espère que le lot respecte bien le critère principal, l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement. Mais je ne me lancerai pas sur […]

Sommaire Décidément, chaque année, c’est la même rengaine, le 31 décembre est une date butoir qu’il ne faut pas oublier. Nous en parlions hier, le Pinel qui ne serait pas acté au 31 décembre verrait sa réduction d’impôt réduite. À moins d’un changement d’ici là… Mais pour les versements sur vos plans épargne retraite, c’est […]

Sommaire Je vais tenter, en plus de vous tenir informés de l’actualité en gestion, de vous donner quelques tips afin de placer au mieux votre argent. Ce matin, j’ai décidé de parler de deux placements, le premier ouvert à une certaine catégorie de français, et distribué seulement par les banques, le deuxième accessible dès lors […]

Sommaire Raphaël Oziel est un concurrent, mais surtout un confrère, et comme je le dis souvent, il y a de la place pour tout le monde dans la gestion de patrimoine. J’ai voulu mettre un coup de projecteur sur Raphaël, car en plus d’intervenir assez régulièrement sur BFM Patrimoine, il a un parcours atypique. Le […]

Sommaire Les semaines se suivent, et par moment, j’ai l’impression de répéter mes actions, mes dires. Ce matin, encore une fois, je vais vous mettre en garde contre une arnaque. Cerise sur le gâteau, j’ai eu le Head of Communications, qui m’a confirmé que ce placement intéressant était une arnaque. Je reviens en détail sur […]

Sommaire Pour beaucoup de personnes, la gestion de patrimoine consiste à placer ou à gérer de grosses sommes d’argent. Mais détrompez-vous, il est possible de commencer à placer de l’argent dès 50 €/mois. Nous allons donc vous détailler les solutions à mettre en place, avec votre épargne personnelle mensuelle.Des solutions selon les objectifsIl est évident, […]

Sommaire Une structure ne se gère pas au quotidien, mais bel et bien par anticipation. Anticiper permet ainsi de pouvoir se préparer en amont, mettre en place les bonnes pratiques, les outils, se former sur le sujet, et adapter les échanges. L’année 2022 se termine avec certains feux au “rouge”, c’est ainsi que nous devons, […]

Sommaire Peu importe le domaine, peu importe l’âge, les arnaques vont bon train. Aujourd’hui, nous allons vous parler du “Roi de la Crypto”, Aiden Pleterski, 23 ans, qui est attaqué en justice pour avoir détourné 35 Millions de dollars.Une première saisieCe sont pas moins de cinq voitures de luxe qui ont été saisies à Aiden […]

Sommaire Le Gouvernement parle de nouveau de mettre en balance le régime des retraites dans les semaines à venir. Cette évolution faisait d’ailleurs partie des promesses de campagne du candidat élu. Il est donc important, peu importe ce qu’il arrive, d’avoir plusieurs sources de revenus à la retraite pour pouvoir maintenir son train de vie.Les […]

Sommaire Depuis plusieurs semaines, dans la bouche de tous, l’inflation est le mot qui revient souvent. L’impact est d’ailleurs immédiat, les courses coûtent plus cher, le train de vie diminue. Il est donc compliqué, dans une situation d’inflation galopante, d’avoir des produits de placement qui sont compétitifs.Un taux quadruplé en 2022Les détenteurs du Livret A […]

Sommaire Aujourd’hui, mon invité est Karl Toussaint du Wast. Il a réussi à me consacrer 1 heure dans son agenda surchargé… Karl est cofondateur de netinvestissement, il vient de finir d’écrire son livre (à coup sûr un autre est en cours), il est coach / formateur / conférencier chez Formacrypto, il lance Hesiode en tant […]

Sommaire Vous le savez, ou si vous ne le savez pas, je vous l’apprends, j’écris mes articles tous les matins en fonction des actualités. Ce matin, deux situations m’ont donné l’idée principale. 1. La chaîne BFM qui doit répéter depuis des jours les solutions pour économiser de l’énergie 2. Le fait de voir ce matin […]

Sommaire Perial AM (Asset Management) est bien connu des investisseurs en SCPI. Maison de gestion précurseur, Perial AM en gère plusieurs. Guy Cosserat lance les premières SCPI en 1966 avec les participations foncières PF1 et PF2. Pour autant, elle ne met sur le marché une nouvelle SCPI que tous les 10 ans, environ. De quoi […]

Sommaire La semaine, je publie des posts qui ont un rapport de près ou de loin avec le monde de la finance, de l’entrepreneuriat, ou de la gestion de patrimoine. Mais le dimanche, l’article est en général tourné vers la vie de Nyko ou des idées que nous avons. D’ailleurs, je la diffuse largement sur […]

Sommaire Les promoteurs ont publié le dernier baromètre de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers). Ce que nous disons depuis des semaines est en train d’être prouvé par les chiffres. Les investisseurs fuient l’investissement dans le neuf. Les promoteurs souhaitent donc mettre en avant la création d’un statut de bailleur professionnel.Une baisse en chute librePost-Covid […]

Sommaire Il n’y a pas qu’en France que les autorités scrutent les publications des influenceurs. C’est la même chose de l’autre côté de l’atlantique. Une décision des autorités rabat les cartes et envoie un signal fort aux finfluenceurs. Kim Kardashian en est la première victime, mais elle ne sera pas la seule !La SEC la […]

Sommaire Cela fait un moment déjà que je travaille avec les militaires et je dois dire que je suis toujours surpris par le fait que cette corporation n’apporte que très peu d’attention au développement de leur patrimoine et à la préparation de leur retraite. Beaucoup ont en tête la protection de leur famille, mais à […]

Sommaire Comme chaque semaine, j’ai interrogé une personne du monde de l’entrepreneuriat, du patrimoine, de la finance. Cette semaine, j’ai rencontré Raphaël Di Meglio, cofondateur de la société Matera, qui propose aux copropriétaires de gérer leur immeuble, en se passant de syndic professionnel Matera. Raphaël a publié un post sur LinkedIn qui m’a fait réagir, […]

Sommaire La dernière actualité du crédit est la remontée du taux d’usure à plus de 3%. Cela ne change pas forcément la donne sur la complexité à obtenir son prêt immobilier. De plus en plus d’acteurs de la fintech se lancent dans ce créneau afin de permettre au particulier de toucher du doigt son rêve, […]

Sommaire Quatre grands noms du net et de la promotion immobilière se sont associés pour lancer un événement. SeLoger, Veepee et le promoteur immobilier Quartus ont mis en place une visite immobilière dans le metaverse afin de dynamiser les ventes. Une expérience qui devrait permettre à certains de se décider en pouvant se projeter. L’opérateur […]

Sommaire Les Néobanques sont apparues dans notre univers depuis quelques années déjà. Mise en avant de services digitaux, facilité d’utilisation, gain de temps et pour certaines d’argent. Pour ne pas vous mentir, nous utilisons par exemple Qonto et en sommes satisfait. Mais ces néobanques peuvent réserver des surprises. Un contexte économique compliqué Le contexte actuel […]

Sommaire Pour une fois, nous allons mettre un coup de projecteur sur une initiative communale, je dirais même intercommunale. Il s’avère que dans le Nord-Vendéen, les recrutements ne sont pas au beau fixe. Non pas qu’il n’y ait pas d’emplois, mais pour faire venir des talents, il faut pouvoir leur proposer un logement, et en […]