Un très grand patrimoine immobilier 

Vous pourrez voir sur la déclaration de Valérie Pécresse que le patrimoine immobilier détenu par le couple est très important. On peut donc noter une maison à Versailles, dans les Yvelines, estimée à 2,3 Millions d’euros, une autre en Loire-Atlantique pour 1,8 Millions d’euros, ainsi qu’une maison en Corrèze pour 20 000 euros. La Corrèze, terre de présidents … De plus, dans ce beau département, elle a des terres agricoles pour un montant estimé de 50 000 euros. Le patrimoine immobilier détenu par le couple s’élève donc à 4 170 000 euros, c’est une somme conséquente.

Les dettes par contre, rapportées au montant de l’immobilier sont plutôt réduites, il y a un passif de 811 049 euros pour les biens immobiliers et une dette au Trésor Public de 173 749 euros, pour une candidate à l’élection présidentielle, c’est surprenant. Le seul crédit immobilier est le financement de la résidence principale à Versailles.

Un patrimoine financier large 

Quand on voit le patrimoine financier du couple, il est très important, des assurances vies, des placements, des actions, tout y passe. On peut donc voir qu’en terme d’Assurance vie, ils en détiennent 7, mais seulement 2 sont au nom de Valérie Pécresse, le montant global est de 2 478 442 euros, mais il faut voir :

• BNP Paribas détentrice Valérie Pécresse : 86 314 euros 
• CAREL PER détentire Valérie Pécresse : 133 950 euros 

Le reste des assurances vies étant détenues par Jérôme son mari. Concernant les comptes bancaires et de placement :

• Compte courant du couple : 3 638 euros 
• Compte épargne du couple : 134 288 euros 
• LDD à la BNP : 90 euros 
• Livret A à la BNP : 114 euros 

Jérôme Pécresse détient en plus 120 375 euros de Stock Option GE et 1 074 834 euros d’actions Général Electric. En termes d’actions on peut dire que son poste de PDG de la filiale énergie lui rapporte un revenu plus que confortable. Le couple détient aussi des parts de la société Saint Damien, 54,5 % représentant 308 829 euros, mais dont le compte courant d’associé représente 2 245 862 euros.

Un peu d’art et une seule voiture 

Le couple détient aussi un peu d’art, mais une seule voiture. Je dois avouer que j’ai toujours été surpris que les candidats n’aient pas de voiture en détention, peut-être les ont-ils en LLD ou LOA, mais je mise plutôt sur une voiture de fonction mise à leur service pour leur rôle de politique. Concernant l’art le couple détient :

• Lithographie de Miro : 14 000 euros 
• Tableau de Miro : 10 000 euros 
• Tableau de Hélion : 35 000 euros 

Des pistes d’amélioration ?

On peut observer que le patrimoine du couple est disparate mais relativement conséquent, il peut donc leur permettre de passer leur vieux jours sans se poser trop de questions. Pour autant, avec un salaire de plus de 1 Million d’euros, il existe des choses que le couple pourrait mettre en place :

• Investir dans le vin ou la forêt : GFF ou GFV, peu importe mais c’est un actif intéressant ouvrant droit à une réduction d’impôt, ce serait intéressant qu’ils diversifient leurs actifs financiers.
• Investir dans l’immobilier locatif : ils détiennent 3 biens, qui sont des biens de jouissance, ce qui signifie qu’ils n’optimisent pas l’effet de levier de la dette. Avec des revenus de cette nature le couple pourrait largement investir dans du LMNP, sur des biens en location meublée ou colocation, afin de pouvoir optimiser leurs revenus, leurs protections, l’avenir de leurs enfants.
• Protéger Valérie en cas de décès de son mari : on le voit le salaire de Jérôme représente 92,5 % des revenus du couple. S’il venait à décéder, ce que je ne souhaite absolument pas, l’épargne du couple serait elle suffisante pour que Valérie vive une vie qui ne change pas …. J’en doute, son mari gagne 1 Million par an, même si la Résidence Principale est finie de payer via l’ADI, le rythme de vie en subira une conséquence, le couple détient de côté, environ 2,5 Millions en Assurance Vie, plus 1,5 Millions en actions, ce qui équivaut à 4 ans de salaire de Monsieur, que se passe t’il après ? Je pense que ce point est important.

Il existe bien sûr d’autres pistes pour améliorer le patrimoine des époux Pécresse, rien de mieux qu’ils prennent un RDV avec un CGP afin de réaliser une étude et mettre en place des solutions qui feront que chacun sera sécurisé, y compris leurs enfants.