Qui est Nyko ?
Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
Les SCPI ont le vent en poupe en ce début d’année 2022, jouissant d’une très bonne réputation suite au Covid, mais aussi, ayant un accès facilité par rapport à l’immobilier direct. L’endettement potentiel en financement SCPI est de 50% quand celui de l’immobilier s’arrête à 35%, la méthode de calcul en plus est plus intéressante. Concrètement, il est plus simple aujourd’hui d’investir en SCPI qu’en immobilier, LMNP ou Pinel par exemple, mais sur quelles SCPI investir ? Nous allons voir le classement des SCPI les plus recherchées sur google.
Avant tout je vais faire un peu de pédagogie et tenter de vous expliquer l’intérêt d’être en haut du classement lors d’une recherche internet. Pour autant il existe deux types de variantes, le SEA et le SEO. Le SEA, ce sont les annonces qui apparaissent en tête, mais qui sont facturées par google au détenteur de site. Le site paye donc sa présence en haut du classement, intéressant mais pas le plus intéressant.
Vous avez ensuite le SEO, le O correspondant à Organique, là vous atteignez le graal. Google décide de vous placer en tête de résultat car l’intention de recherche correspond exactement au texte que vous avez fait. Texte qui généralement doit être fourni, riche en lien et contenu. Il existe là aussi des moyens d’optimiser, backlinks ou autres, mais avoir un texte qui colle à l’intention de recherche est important. Les sites en haut du classement ne partagent pas les visiteurs, naturellement le premier obtient le plus de visiteurs.
Pourquoi cette explication ? Si le texte que le site fait correspond à l’intention de recherche, après avoir optimisé son article, sa page, ses liens, il sortira en premier. Mais si en plus vous avez un texte construit autour d’une intention de recherche qui est en tête des recherches, c’est jackpot. Je vais donc vous citer les 10 SCPI les plus recherchées sur internet, via Google. Ceci n’est pas un conseil d’investissement mais simplement un bilan des recherches google. Pour tous les sites qui sont sortis en tête, félicitations à eux.
Un classement des plus surprenant.
Le classement des SCPI ne reflète pas forcément la qualité de chacune, que ce soit par le rendement, ou la capitalisation qui augmente. C’est juste une photo sur un instant, sur un volume de recherche. Il faudra sûrement analyser ensuite les raisons pour lesquelles elles apparaissent en tête :
La part belle est déjà faite aux SCPI qui ont des Taux de distribution supérieurs. On peut donc se dire que les visiteurs recherchent en priorité des informations sur les rendements des SCPI, et ainsi font leur propre classement compte tenu des rendements. Il faut tout de même garder en tête que le rendement ne fait pas forcément la qualité d’une SCPI, soyez vigilant.
Ensuite on peut observer qu’il y a une seule SCPI Santé, Primovie, alors que les autres sont dédiées à de l’immobilier et du résidentiel. La thématique est aussi importante, on observe donc que les recherches ne se sont pas portées sur le domaine de la Santé, alors qu’il y a eu une forte résilience à la crise COVID. Les deux SCPI qui ressortent sont les SCPI nouvelle génération, n’ayant pas de frais d’entrée, est-ce le signe d’un nouveau mode d’achat ? Je me suis permis de montrer un exemple d’intention de recherche Google, sur la SCPI Iroko Zen, voici ainsi les termes qui ressortent :
Vous pouvez ainsi voir que l’intention de recherche en SCPI peut être très variée.
Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.
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