Qui est Nyko ?
Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
Le Gouvernement parle de nouveau de mettre en balance le régime des retraites dans les semaines à venir. Cette évolution faisait d’ailleurs partie des promesses de campagne du candidat élu. Il est donc important, peu importe ce qu’il arrive, d’avoir plusieurs sources de revenus à la retraite pour pouvoir maintenir son train de vie.
Tout d’abord, pour pouvoir vous parler de solutions, il est indispensable de se baser sur un profil commun afin que chacun puisse comprendre les objectifs, les besoins, les contraintes. Je vais, par défaut, sur tous les épisodes, reprendre le même profil et y appliquer une solution particulière. Le dernier épisode quant à lui proposera une solution globale, et inclura plusieurs produits.
Le profil ne doit pas non plus me simplifier la vie, partir avec un cadre qui fait 5 000 € / mois, propriétaire, sans enfants, et avec des salaires qui évoluent à 2,5 % / an serait simple, mais pas adapté au commun des Français. Je vais donc vous détailler les paramètres du client, ainsi que les sources qui m’ont fait prendre ce profil.
Dernier point, le temps est le fidèle ami de l’investisseur. C’est ainsi que je vais vous proposer deux visions, la vision de l’investisseur qui démarre à 25 ans, et celle de l’investisseur qui démarre à 45 ans. 20 ans d’écart, cela peut paraître anodin, mais vous verrez que dans les faits, la participation personnelle du client n’est pas la même.
Nous allons tout d’abord partir avec le profil salaire, et prendre en compte qu’à 25 ans, notre client, Paul Michu (petit clin d’œil à Johan, Mme Michu arrive…), entre dans le monde du travail. Il a fait des études supérieures, sort avec un Bac +5, diplômé ingénieur, et obtient un salaire de 35 234 € Brut / an, soit un salaire net mensuel de 2 260 € / mois (source Capital).
Paul se lance dans la vie active, il va opter pour louer à loyer modéré, ne sachant pas s’il restera dans la même entreprise les 5 prochaines années. Il va donc avoir un loyer de 500 € / mois. 3 ans plus tard, Paul trouve l’amour avec Stéphanie, elle aussi ingénieure, qui se ressemble s’assemble… J’ai oublié de vous dire que les salaires de Paul et Stéphanie évoluent à hauteur de 1,26 % / an (source JDN).
Ils vont se marier à 30 ans, acheter leur résidence principale à 33 ans, et partiront à la retraite à 67 ans. La résidence principale, achetée sur 20 ans, avec comme prix 266 800 € (source Logic-Immo). Le crédit sera au taux de 2,50%, et l’assurance 0,20%, soit une mensualité de 1 271 € / mois.
Je ne parle pas des enfants, mais pour ceux qui me connaissent, adorant les dessins animés, on peut le dire, ils se marièrent heureux, et eurent beaucoup d’enfants. L’objectif de M. et Mme Michu: avoir 1.000.000 € au moment de leur départ à la retraite.
Âge | Salaire P. | Salaire S. | Loyer | Mensualité | Endettement |
25 | 2 260€ | 500€ | 22,12% | ||
26 | 2 288€ | 500€ | 21,85% | ||
27 | 2 317€ | 500€ | 21,58% | ||
28 | 2 347€ | 500€ | 21,31% | ||
29 | 2 376€ | 500€ | 21,04% | ||
30 | 2 406€ | 2 406€ | 500€ | 10,39% | |
31 | 2 436€ | 2 436€ | 500€ | 10,26% | |
32 | 2 467€ | 2 467€ | 500€ | 10,13% | |
33 | 2 498€ | 2 498€ | 1 271€ | 25,44% | |
34 | 2 530€ | 2 530€ | 1 271€ | 25,12% | |
35 | 2 561€ | 2 561€ | 1 271€ | 24,81% | |
36 | 2 594€ | 2 594€ | 1 271€ | 24,50% | |
37 | 2 626€ | 2 626€ | 1 271€ | 24,20% | |
38 | 2 660€ | 2 660€ | 1 271€ | 23,90% | |
39 | 2 693€ | 2 693€ | 1 271€ | 23,60% | |
40 | 2 727€ | 2 727€ | 1 271€ | 23,30% | |
41 | 2 761€ | 2 761€ | 1 271€ | 23,01% | |
42 | 2 796€ | 2 796€ | 1 271€ | 22,73% | |
43 | 2 831€ | 2 831€ | 1 271€ | 22,45% | |
44 | 2 867€ | 2 867€ | 1 271€ | 22,17% | |
45 | 2 903€ | 2 903€ | 1 271€ | 21,89% | |
46 | 2 940€ | 2 940€ | 1 271€ | 21,62% | |
47 | 2 977€ | 2 977€ | 1 271€ | 21,35% | |
48 | 3 014€ | 3 014€ | 1 271€ | 21,08% | |
49 | 3 052€ | 3 052€ | 1 271€ | 20,82% | |
50 | 3 091€ | 3 091€ | 1 271€ | 20,56% | |
51 | 3 130€ | 3 130€ | 1 271€ | 20,31% | |
52 | 3 169€ | 3 169€ | 1 271€ | 20,05% | |
53 | 3 209€ | 3 209€ | 0,00% | ||
54 | 3 249€ | 3 249€ | 0,00% | ||
55 | 3 290€ | 3 290€ | 0,00% | ||
56 | 3 332€ | 3 332€ | 0,00% | ||
57 | 3 374€ | 3 374€ | 0,00% | ||
58 | 3 416€ | 3 416€ | 0,00% | ||
59 | 3 459€ | 3 459€ | 0,00% | ||
60 | 3 503€ | 3 503€ | 0,00% | ||
61 | 3 547€ | 3 547€ | 0,00% | ||
62 | 3 592€ | 3 592€ | 0,00% | ||
63 | 3 637€ | 3 637€ | 0,00% | ||
64 | 3 683€ | 3 683€ | 0,00% | ||
65 | 3 729€ | 3 729€ | 0,00% | ||
66 | 3 776€ | 3 776€ | 0,00% | ||
67 | 3 824€ | 3 824€ | 0,00% |
Il est un peu plus facile d’obtenir un tel résultat, 1 Million d’euros, quand la phase d’investissement démarre au plus tôt. Il est bien malheureux que les gens ne se penchent sur leur patrimoine qu’à partir de 40-45 ans en moyenne. La plupart pensent qu’il faut déjà avoir un patrimoine pour l’optimiser, alors que la gestion de patrimoine, est ni plus ni moins, que l’optimisation des flux et des masses.
Notre client Paul débute à 25 ans sa phase d’investissement. Il est jeune, vient de rentrer dans le monde du travail, et il a un petit pécule de côté, 25 000 €. Il rencontre donc un Coach, et compte tenu de l’épisode 1, ce Coach ne va lui proposer que de la SCPI. Compte tenu de son âge et de son taux d’endettement, Paul peut emprunter une enveloppe de SCPI à hauteur de 220.000 €. Comment en suis-je arrivé à ce calcul-là ? Les conditions de crédit via des banques spécialisées de type Crédit Mutuel Arkea permettent d’avoir un endettement net à hauteur de 50 %.
Mais Paul lui, malgré la capacité qu’il a, ne veut pas emprunter autant, cela lui fait un peu peur. Ce que je peux comprendre, passer le cap d’investir à 25 ans est déjà bien, il serait un peu “fou” de partir sur un projet trop conséquent. Il souhaite investir à hauteur de 120 000 €, avec un crédit 25 ans. Cela pourra lui permettre de démarrer la construction de son patrimoine sans pour autant avoir une somme trop conséquente de participation personnelle. Avec une enveloppe de ce montant, hors impôt, la première année, sa participation mensuelle sera de 141,14 €, seulement 141,14 €.
| Âge | Salaire P. | Salaire S. | Loyer | Revenu SCPI | Mensualité | Endettement Brut |
| 25 | 2 260€ | 500€ | 450,00 € | 591,14 € | 42,37% | |
| 26 | 2 288€ | 500€ | 452,25 € | 591,14 € | 41,89% | |
| 27 | 2 317€ | 500€ | 454,51 € | 591,14 € | 41,40% | |
| 28 | 2 347€ | 500€ | 456,78 € | 591,14 € | 40,92% | |
| 29 | 2 376€ | 500€ | 459,07 € | 591,14 € | 40,45% | |
| 30 | 2 406€ | 2 406€ | 500€ | 461,36 € | 591,14 € | 21,25% |
| 31 | 2 436€ | 2 436€ | 500€ | 463,67 € | 591,14 € | 20,99% |
| 32 | 2 467€ | 2 467€ | 500€ | 465,99 € | 591,14 € | 20,74% |
| 33 | 2 498€ | 2 498€ | 468,32 € | 1 862€ | 34,98% | |
| 34 | 2 530€ | 2 530€ | 470,66 € | 1 862€ | 34,56% | |
| 35 | 2 561€ | 2 561€ | 473,01 € | 1 862€ | 34,14% | |
| 36 | 2 594€ | 2 594€ | 475,38 € | 1 862€ | 33,73% | |
| 37 | 2 626€ | 2 626€ | 477,76 € | 1 862€ | 33,33% | |
| 38 | 2 660€ | 2 660€ | 480,14 € | 1 862€ | 32,93% | |
| 39 | 2 693€ | 2 693€ | 482,54 € | 1 862€ | 32,53% | |
| 40 | 2 727€ | 2 727€ | 484,96 € | 1 862€ | 32,14% | |
| 41 | 2 761€ | 2 761€ | 487,38 € | 1 862€ | 31,76% | |
| 42 | 2 796€ | 2 796€ | 489,82 € | 1 862€ | 31,38% | |
| 43 | 2 831€ | 2 831€ | 492,27 € | 1 862€ | 31,00% | |
| 44 | 2 867€ | 2 867€ | 494,73 € | 1 862€ | 30,63% | |
| 45 | 2 903€ | 2 903€ | 497,20 € | 1 862€ | 30,26% | |
| 46 | 2 940€ | 2 940€ | 499,69 € | 1 862€ | 29,89% | |
| 47 | 2 977€ | 2 977€ | 502,19 € | 1 862€ | 29,53% | |
| 48 | 3 014€ | 3 014€ | 504,70 € | 1 862€ | 29,18% | |
| 49 | 3 052€ | 3 052€ | 507,22 € | 1 862€ | 28,83% | |
| 50 | 3 091€ | 3 091€ | 509,76 € | 1 271€ | 19,44% | |
| 51 | 3 130€ | 3 130€ | 512,31 € | 1 271€ | 19,21% | |
| 52 | 3 169€ | 3 169€ | 514,87 € | 1 271€ | 18,97% | |
| 53 | 3 209€ | 3 209€ | 517,44 € | 0,00% | ||
| 54 | 3 249€ | 3 249€ | 520,03 € | 0,00% | ||
| 55 | 3 290€ | 3 290€ | 522,63 € | 0,00% | ||
| 56 | 3 332€ | 3 332€ | 525,24 € | 0,00% | ||
| 57 | 3 374€ | 3 374€ | 527,87 € | 0,00% | ||
| 58 | 3 416€ | 3 416€ | 530,51 € | 0,00% | ||
| 59 | 3 459€ | 3 459€ | 533,16 € | 0,00% | ||
| 60 | 3 503€ | 3 503€ | 535,83 € | 0,00% | ||
| 61 | 3 547€ | 3 547€ | 538,51 € | 0,00% | ||
| 62 | 3 592€ | 3 592€ | 541,20 € | 0,00% | ||
| 63 | 3 637€ | 3 637€ | 543,90 € | 0,00% | ||
| 64 | 3 683€ | 3 683€ | 546,62 € | 0,00% | ||
| 65 | 3 729€ | 3 729€ | 549,36 € | 0,00% | ||
| 66 | 3 776€ | 3 776€ | 552,10 € | 0,00% | ||
| 67 | 3 824€ | 3 824€ | 554,86 € | 0,00% |
Trouver les meilleures solutions financières
Par la suite, à 45 ans, leur rythme de vie est intéressant, ils arrivent encore à épargner. Paul & Stéphanie décident de revoir leur Coach pour réinvestir en SCPI. Cette fois-ci, ils sont deux, rassurés par l’expérience de Paul, ils investissent 300 000 €, avec un crédit toujours de 25 ans. Leur flux peuvent être modélisés comme cela :
Âge | Salaire P. | Salaire S. | Loyer | Revenu SCPI | Mensualité | SCPI |
25 | 2 260€ | 500€ | 450,00 € | 591,14 € | 120 000,00 € | |
26 | 2 288€ | 500€ | 452,25 € | 591,14 € | 120 600,00 € | |
27 | 2 317€ | 500€ | 454,51 € | 591,14 € | 121 203,00 € | |
28 | 2 347€ | 500€ | 456,78 € | 591,14 € | 121 809,02 € | |
29 | 2 376€ | 500€ | 459,07 € | 591,14 € | 122 418,06 € | |
30 | 2 406€ | 2 406€ | 500€ | 461,36 € | 591,14 € | 123 030,15 € |
31 | 2 436€ | 2 436€ | 500€ | 463,67 € | 591,14 € | 123 645,30 € |
32 | 2 467€ | 2 467€ | 500€ | 465,99 € | 591,14 € | 124 263,53 € |
33 | 2 498€ | 2 498€ | 468,32 € | 1 862€ | 124 884,85 € | |
34 | 2 530€ | 2 530€ | 470,66 € | 1 862€ | 125 509,27 € | |
35 | 2 561€ | 2 561€ | 473,01 € | 1 862€ | 126 136,82 € | |
36 | 2 594€ | 2 594€ | 475,38 € | 1 862€ | 126 767,50 € | |
37 | 2 626€ | 2 626€ | 477,76 € | 1 862€ | 127 401,34 € | |
38 | 2 660€ | 2 660€ | 480,14 € | 1 862€ | 128 038,34 € | |
39 | 2 693€ | 2 693€ | 482,54 € | 1 862€ | 128 678,54 € | |
40 | 2 727€ | 2 727€ | 484,96 € | 1 862€ | 129 321,93 € | |
41 | 2 761€ | 2 761€ | 487,38 € | 1 862€ | 129 968,54 € | |
42 | 2 796€ | 2 796€ | 489,82 € | 1 862€ | 130 618,38 € | |
43 | 2 831€ | 2 831€ | 492,27 € | 1 862€ | 131 271,47 € | |
44 | 2 867€ | 2 867€ | 494,73 € | 1 862€ | 131 927,83 € | |
45 | 2 903€ | 2 903€ | 1 622,20 € | 3 340€ | 432 587,47 € | |
46 | 2 940€ | 2 940€ | 1 630,31 € | 3 340€ | 434 750,41 € | |
47 | 2 977€ | 2 977€ | 1 638,47 € | 3 340€ | 436 924,16 € | |
48 | 3 014€ | 3 014€ | 1 646,66 € | 3 340€ | 439 108,78 € | |
49 | 3 052€ | 3 052€ | 1 654,89 € | 3 340€ | 441 304,32 € | |
50 | 3 091€ | 3 091€ | 1 663,17 € | 2 749€ | 443 510,84 € | |
51 | 3 130€ | 3 130€ | 1 671,48 € | 2 749€ | 445 728,40 € | |
52 | 3 169€ | 3 169€ | 1 679,84 € | 2 749€ | 447 957,04 € | |
53 | 3 209€ | 3 209€ | 1 688,24 € | 1 477,84 € | 450 196,83 € | |
54 | 3 249€ | 3 249€ | 1 696,68 € | 1 477,84 € | 452 447,81 € | |
55 | 3 290€ | 3 290€ | 1 705,16 € | 1 477,84 € | 454 710,05 € | |
56 | 3 332€ | 3 332€ | 1 713,69 € | 1 477,84 € | 456 983,60 € | |
57 | 3 374€ | 3 374€ | 1 722,26 € | 1 477,84 € | 459 268,52 € | |
58 | 3 416€ | 3 416€ | 1 730,87 € | 1 477,84 € | 461 564,86 € | |
59 | 3 459€ | 3 459€ | 1 739,52 € | 1 477,84 € | 463 872,68 € | |
60 | 3 503€ | 3 503€ | 1 748,22 € | 1 477,84 € | 466 192,05 € | |
61 | 3 547€ | 3 547€ | 1 756,96 € | 1 477,84 € | 468 523,01 € | |
62 | 3 592€ | 3 592€ | 1 765,75 € | 1 477,84 € | 470 865,62 € | |
63 | 3 637€ | 3 637€ | 1 774,57 € | 1 477,84 € | 473 219,95 € | |
64 | 3 683€ | 3 683€ | 1 783,45 € | 1 477,84 € | 475 586,05 € | |
65 | 3 729€ | 3 729€ | 1 792,36 € | 1 477,84 € | 477 963,98 € | |
66 | 3 776€ | 3 776€ | 1 801,33 € | 1 477,84 € | 480 353,80 € | |
67 | 3 824€ | 3 824€ | 1 810,33 € | 1 477,84 € | 482 755,57 € |
Malheureusement, vous le voyez, même en ayant démarré à 25 ans, il est compliqué d’atteindre le million d’euros à la retraite. Il manque tout de même 518.000 € en capital brut. Mais le Coach Nyko peut projeter un tel manque et voir avec eux les solutions à mettre en place. Il leur propose, dès l’âge de 53 ans, de refaire un crédit SCPI, à hauteur de 300.000€, vu que leurs mensualités cumulées le leur permet. Ils valident.
Âge | Salaire P. | Salaire S. | Loyer | Revenu SCPI | Mensualité | SCPI |
25 | 2 260€ | 500€ | 450,00 € | 591,14 € | 120 000,00 € | |
26 | 2 288€ | 500€ | 452,25 € | 591,14 € | 120 600,00 € | |
27 | 2 317€ | 500€ | 454,51 € | 591,14 € | 121 203,00 € | |
28 | 2 347€ | 500€ | 456,78 € | 591,14 € | 121 809,02 € | |
29 | 2 376€ | 500€ | 459,07 € | 591,14 € | 122 418,06 € | |
30 | 2 406€ | 2 406€ | 500€ | 461,36 € | 591,14 € | 123 030,15 € |
31 | 2 436€ | 2 436€ | 500€ | 463,67 € | 591,14 € | 123 645,30 € |
32 | 2 467€ | 2 467€ | 500€ | 465,99 € | 591,14 € | 124 263,53 € |
33 | 2 498€ | 2 498€ | 468,32 € | 1 862€ | 124 884,85 € | |
34 | 2 530€ | 2 530€ | 470,66 € | 1 862€ | 125 509,27 € | |
35 | 2 561€ | 2 561€ | 473,01 € | 1 862€ | 126 136,82 € | |
36 | 2 594€ | 2 594€ | 475,38 € | 1 862€ | 126 767,50 € | |
37 | 2 626€ | 2 626€ | 477,76 € | 1 862€ | 127 401,34 € | |
38 | 2 660€ | 2 660€ | 480,14 € | 1 862€ | 128 038,34 € | |
39 | 2 693€ | 2 693€ | 482,54 € | 1 862€ | 128 678,54 € | |
40 | 2 727€ | 2 727€ | 484,96 € | 1 862€ | 129 321,93 € | |
41 | 2 761€ | 2 761€ | 487,38 € | 1 862€ | 129 968,54 € | |
42 | 2 796€ | 2 796€ | 489,82 € | 1 862€ | 130 618,38 € | |
43 | 2 831€ | 2 831€ | 492,27 € | 1 862€ | 131 271,47 € | |
44 | 2 867€ | 2 867€ | 494,73 € | 1 862€ | 131 927,83 € | |
45 | 2 903€ | 2 903€ | 1 622,20 € | 3 340€ | 432 587,47 € | |
46 | 2 940€ | 2 940€ | 1 630,31 € | 3 340€ | 434 750,41 € | |
47 | 2 977€ | 2 977€ | 1 638,47 € | 3 340€ | 436 924,16 € | |
48 | 3 014€ | 3 014€ | 1 646,66 € | 3 340€ | 439 108,78 € | |
49 | 3 052€ | 3 052€ | 1 654,89 € | 3 340€ | 441 304,32 € | |
50 | 3 091€ | 3 091€ | 1 663,17 € | 2 749€ | 443 510,84 € | |
51 | 3 130€ | 3 130€ | 1 671,48 € | 2 749€ | 445 728,40 € | |
52 | 3 169€ | 3 169€ | 1 679,84 € | 2 749€ | 447 957,04 € | |
53 | 3 209€ | 3 209€ | 2 813,24 € | 4 050,97 € | 750 196,83 € | |
54 | 3 249€ | 3 249€ | 2 827,30 € | 4 050,97 € | 753 947,81 € | |
55 | 3 290€ | 3 290€ | 2 841,44 € | 4 050,97 € | 757 717,55 € | |
56 | 3 332€ | 3 332€ | 2 855,65 € | 4 050,97 € | 761 506,14 € | |
57 | 3 374€ | 3 374€ | 2 869,93 € | 4 050,97 € | 765 313,67 € | |
58 | 3 416€ | 3 416€ | 2 884,28 € | 4 050,97 € | 769 140,24 € | |
59 | 3 459€ | 3 459€ | 2 898,70 € | 4 050,97 € | 772 985,94 € | |
60 | 3 503€ | 3 503€ | 2 913,19 € | 4 050,97 € | 776 850,87 € | |
61 | 3 547€ | 3 547€ | 2 927,76 € | 4 050,97 € | 780 735,12 € | |
62 | 3 592€ | 3 592€ | 2 942,40 € | 4 050,97 € | 784 638,80 € | |
63 | 3 637€ | 3 637€ | 2 957,11 € | 4 050,97 € | 788 561,99 € | |
64 | 3 683€ | 3 683€ | 2 971,89 € | 4 050,97 € | 792 504,80 € | |
65 | 3 729€ | 3 729€ | 2 986,75 € | 4 050,97 € | 796 467,33 € | |
66 | 3 776€ | 3 776€ | 3 001,69 € | 4 050,97 € | 800 449,66 € | |
67 | 3 824€ | 3 824€ | 3 016,69 € | 4 050,97 € | 804 451,91 € |
Vous pouvez constater qu’il manquera 196.000 € à notre couple, pour atteindre la fameuse barre du million. Il me paraît compliqué de pouvoir atteindre cet objectif, sans rogner sur leur train de vie, même si l’exemple serait bien plus vendeur, je pense qu’il faut s’arrêter là. En ayant un capital en SCPI de 804 451 €, au moment du départ à la retraite, en prenant en compte un taux de distribution de 4,50%, le revenu complémentaire ainsi généré, hors impôts, est de 2.681€ / mois.
En reprenant la même mécanique, sans l’investissement initial de Paul, notre couple aura, à terme, un capital de SCPI de 656.488€ au moment du départ à la retraite. Pour optimiser, nous pourrions faire un crédit un peu plus long sur le deuxième achat, et revendre une partie de SCPI pour ne plus avoir de crédit. Dans l’idée, cela serait quasiment équivalent. De plus, emprunter sur 20 ans quand on en a 53 ans, peut freiner bon nombre de personnes.
Ne passons pas à côté du revenu complémentaire que cela crée. En ayant 656.488€, les revenus complémentaires, en prenant en compte un taux de distribution de 4,50%, cela revient à un revenu récurrent de 2.461€ / mois. Compensant ainsi, au passage à la retraite, la baisse de revenus.
Âge | Salaire P. | Salaire S. | Loyer | Revenu SCPI | Mensualité | SCPI |
25 | 2 260€ | 500€ | 450,00 € | 0,00 € | ||
26 | 2 288€ | 500€ | 452,25 € | 0,00 € | ||
27 | 2 317€ | 500€ | 454,51 € | 0,00 € | ||
28 | 2 347€ | 500€ | 456,78 € | 0,00 € | ||
29 | 2 376€ | 500€ | 459,07 € | 0,00 € | ||
30 | 2 406€ | 2 406€ | 500€ | 461,36 € | 0,00 € | |
31 | 2 436€ | 2 436€ | 500€ | 463,67 € | 0,00 € | |
32 | 2 467€ | 2 467€ | 500€ | 465,99 € | 0,00 € | |
33 | 2 498€ | 2 498€ | 468,32 € | 1 271€ | 0,00 € | |
34 | 2 530€ | 2 530€ | 470,66 € | 1 271€ | 0,00 € | |
35 | 2 561€ | 2 561€ | 473,01 € | 1 271€ | 0,00 € | |
36 | 2 594€ | 2 594€ | 475,38 € | 1 271€ | 0,00 € | |
37 | 2 626€ | 2 626€ | 477,76 € | 1 271€ | 0,00 € | |
38 | 2 660€ | 2 660€ | 480,14 € | 1 271€ | 0,00 € | |
39 | 2 693€ | 2 693€ | 482,54 € | 1 271€ | 0,00 € | |
40 | 2 727€ | 2 727€ | 484,96 € | 1 271€ | 0,00 € | |
41 | 2 761€ | 2 761€ | 487,38 € | 1 271€ | 0,00 € | |
42 | 2 796€ | 2 796€ | 489,82 € | 1 271€ | 0,00 € | |
43 | 2 831€ | 2 831€ | 492,27 € | 1 271€ | 0,00 € | |
44 | 2 867€ | 2 867€ | 494,73 € | 1 271€ | 0,00 € | |
45 | 2 903€ | 2 903€ | 1 622,20 € | 3 340€ | 300 000,00 € | |
46 | 2 940€ | 2 940€ | 1 630,31 € | 3 340€ | 301 500,00 € | |
47 | 2 977€ | 2 977€ | 1 638,47 € | 3 340€ | 303 007,50 € | |
48 | 3 014€ | 3 014€ | 1 646,66 € | 3 340€ | 304 522,54 € | |
49 | 3 052€ | 3 052€ | 1 654,89 € | 3 340€ | 306 045,15 € | |
50 | 3 091€ | 3 091€ | 1 663,17 € | 2 749€ | 307 575,38 € | |
51 | 3 130€ | 3 130€ | 1 671,48 € | 2 749€ | 309 113,25 € | |
52 | 3 169€ | 3 169€ | 1 679,84 € | 2 749€ | 310 658,82 € | |
53 | 3 209€ | 3 209€ | 2 813,24 € | 4 050,97 € | 612 212,11 € | |
54 | 3 249€ | 3 249€ | 2 827,30 € | 4 050,97 € | 615 273,17 € | |
55 | 3 290€ | 3 290€ | 2 841,44 € | 4 050,97 € | 618 349,54 € | |
56 | 3 332€ | 3 332€ | 2 855,65 € | 4 050,97 € | 621 441,29 € | |
57 | 3 374€ | 3 374€ | 2 869,93 € | 4 050,97 € | 624 548,49 € | |
58 | 3 416€ | 3 416€ | 2 884,28 € | 4 050,97 € | 627 671,24 € | |
59 | 3 459€ | 3 459€ | 2 898,70 € | 4 050,97 € | 630 809,59 € | |
60 | 3 503€ | 3 503€ | 2 913,19 € | 4 050,97 € | 633 963,64 € | |
61 | 3 547€ | 3 547€ | 2 927,76 € | 4 050,97 € | 637 133,46 € | |
62 | 3 592€ | 3 592€ | 2 942,40 € | 4 050,97 € | 640 319,13 € | |
63 | 3 637€ | 3 637€ | 2 957,11 € | 4 050,97 € | 643 520,72 € | |
64 | 3 683€ | 3 683€ | 2 971,89 € | 4 050,97 € | 646 738,33 € | |
65 | 3 729€ | 3 729€ | 2 986,75 € | 4 050,97 € | 649 972,02 € |
Conclusion : plus tard vous prenez en main votre patrimoine, moins l’impact de vos investissements est puissant. En démarrant la gestion de ses flux et capitaux dès le plus jeune âge, vous pourrez atteindre des objectifs conséquents. Pour ceux qui démarrent à 40, 50, 60 ans, rien n’est impossible, il faudra que le Coach Nyko ou le CGP soit imaginatif et propose de multiples solutions.
Dans le premier épisode, je me suis focalisé sur les SCPI, dans le prochain épisode, je me focaliserai sur l’achat immobilier. Il ne faut surtout pas attendre pour prendre en main la préparation de votre retraite ou tout autre projet. Prenez vite RDV avec un de nos Coachs.
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Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.
