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L’immobilier grand oublié de l’élection Partie 2 Le programme de Madame Le Pen

L’immobilier grand oublié de l’élection Partie 2 Le programme de Madame Le Pen
Sommaire

Voici la suite de notre série sur les programmes immobiliers de nos candidats finalistes. Après un 1er article sur le programme de notre président sortant. Voici le programme de Mme Le Pen. Grand oublié de campagne, ce thème a-t-il été travaillé par cette candidate ? On vous dit tout.

Le programme immobilier de Mme Le Pen

Madame Le Pen contrairement à notre actuel président n’a pas de bilan. Le rassemblement n’ayant jamais gouverné au niveau national. Nous n’avons également aucun recul sur leurs politiques. Ce parti n’ayant également pas de région ni de grande métropole, nous n’avons pas non plus d’exemple concret de l’expression de ce parti sur le thème immobilier.

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Pour commencer, quel rapport personnel la candidate entretient avec la pierre ? Pour rappel, notre article sur les patrimoines des candidats. Mme Le Pen possède de l’immobilier contrairement à son concurrent qui en possède 0€ en nom propre. Elle possèderait l’équivalent d’1,29 million d’euros, pour trois biens immobiliers : trois maisons.

L’immobilier grand oublié de l’élection Partie 2 Le programme de Madame Le Pen

Mais attention elle ne possède qu’une partie des trois maisons via des SCI :

  • 12,5 % pour une maison de 633m² dans les dans les Hauts-de-Seine, 
  • 28,5% d’une maison de  120 m² dans le Morbihan
  • 25% d’une maison dans les Yvelines.

Paris a perdu 1 % en 2021 sur le marché immobilier.

C’est un patrimoine immobilier conséquent mais aucun bien qu’elle ne possède seule. Les biens sont partagés avec des membres de sa famille comme son père, sa sœur. Elle n’a donc jamais investi seule. Certes, le patrimoine est conséquent mais on ne peut pas dire que Madame Le Pen soit une investisseuse et qu’elle ait développé son patrimoine par elle-même. Contrairement à nos relations 😉. Aussi Mme Le Pen possède environ 41 000€ sur une assurance vie et 26 000€ sur son compte courant. Ce qui au vu de ses salaires et de ses différents mandats semble peu. 

Le programme immobilier de Mme Le Pen

Construction

  100 000 logements sociaux dont 20 000 pour les étudiants et jeunes travailleurs

  Supprimer la loi SRU

  Lancement d’un dispositif permettant de céder gratuitement des logements situés en zones rurales, en contrepartie contre un engagement de rénovation ou d’une durée minimale d’occupation pour relancer la vie rurale.

  Création d’un produit d’épargne « Logement vert », qui comme le livret A finance des logements sociaux. Il servira à financer la rénovation au moment de la mutation.

Location

  Une priorité nationale dans l’accès aux logements sociaux et étudiants et aux policiers.

Rénovation

  Lancer un plan de réhabilitation de l’habitat ancien.

  Suppression des normes inutiles pour favoriser l’investissement.

L’accès à la propriété

  Facilité les prêts au-delà de 25 ans

  Créer un prêt public sur 10 ans à taux zéro d’un maximum de 100 000€ pour les couples dont l’âge moyen est inférieur à 30 ans avec pour particularité de pouvoir être effacé à la naissance du troisième enfant.

  La portabilité des prêts immobiliers, ou le transfert à l’acheteur afin de conserver les avantages du crédit déjà amortie.

Fiscalité 

  Baisser l’impôt sur les successions en excluant les biens immobiliers à hauteur de 300.000 euros.

  Suppression de l’IFI pour le remplacer par un impôt sur la fortune financière. 

Investissement immobilier

  En supprimant l’impôt sur le revenu pour les moins de 30 ans madame Le Pen espère que cet argent gagné encouragera les jeunes à investir dans le locatif

  Renforcer le dispositif Malraux en permettant d’imputer des déficits à ses revenus et non d’avoir une réduction d’impôts.

  Créer un Fonds de Garantie des Loyers pour protéger les propriétaires contre les impayés

Voici donc les différentes mesures que nous avons relevé. Il y a une liste de mesures dans son programme. Evidemment la plupart des mesures sont assez flous et peu détaillées. Il y a également un gros volet de son programme sur les monuments historiques. Mais ce volet étant très spécifique et plutôt orienté vers la conservation du patrimoine, nous ne l’avons pas évoqué.

Tout comme Monsieur Macron pas d’information sur la fin ou non de dispositif existant type Pinel etc… Dans le prochain article nous vous ferons une étude des mesures et leurs conséquences sur votre patrimoine et vos futurs investissements.

 

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Adrien
Adrien

Adrien est notre nouveau venu, un grand background en finance et immobilier.

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