Qui est Nyko ?
Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
Depuis quelque temps, suite à l’annonce en grande pompe par Altarea de l’achat de Primonial, on attendait avec impatience le premier paiement, équivalent à 60 % des parts. Ce matin on se réveille avec une nouvelle fracassante, Altarea, de manière unilatérale, renonce à l’achat de Primonial. La raison évoquée étant bizarre, trop de temps à fournir les documents, que j’ai beaucoup de mal à savoir qu’en penser.
Est-ce une question d’égo, un souci de communication intergroupe, un autre élément …. La raison invoquée est le retard de transmission de documents nécessaire au closing …. Peu importe la finalité est la même, le 28 Février Alain Taravella a annoncé qu’il renonçait à acquérir la première tranche de 60 % de Primonial. La finalisation de cet achat devait se finaliser le 2 Mars 2022, le financement de ce M&A était déjà validé et sécurisé, la foncière cotée fondée par Alain Taravella fait donc des remous dans les institutions financières. Il renonce à acheter un des acteurs principaux dans l’épargne immobilière ( SCPI, SCI … ), et la gestion d’actifs, avec un encours à plus de 30 Milliards d’euros.
Le montage qui avait été validé par tous les acteurs, crée une valorisation de Primonial à hauteur de 1,9 Milliards d’euros. Un texte assez légal a été fourni par communiqué, mentionnant, de la part de Alain Taravella que, les conditions convenues pour l’acquisition n’étaient pas remplies, car il y a eu un non-respect des stipulations du protocole d’accord. On parle d’un protocole signé en Juillet 2021. Par la suite, la foncière va plus loin en mentionnant que rien ne lui permet de pouvoir réaliser cette opération, que ce soit au niveau juridique qu’ils jugent risqués, et qu’en plus elle souhaite faire valoir ses droits et protéger ses intérêts. Je ne sais pas si c’est juste de la communication, mais en tout cas le message est clair, on n’achète plus, circulez y a rien à voir.
Pour reprendre l’image du couple qui se sépare, quand c’est d’un commun accord, on ne tombe pas de haut, quand c’est une des deux personnes qui décide seule, ça fait plus mal. C’est ce que vit Primonial actuellement. Ils ont eu vent de ce refus d’achat le 28 Février et les raisons invoquées ont été les mêmes. Primonial rétorque que dans le cadre de la fourniture de tous les documents, compte tenu de l’actionnariat actuel, il a fallu réaliser des fusions, des augmentations de capital, des réductions de capital … Tout ceci dans des délais très serrés compte tenu du calendrier de Juillet 2021. Pour Primonial, il est impossible de remettre en cause ce deal seulement 2 jours avant la deadline …. De plus, ils n’imaginent pas que ce soit seulement pour un retard de documents, quand toutes les autres conditions sont réunies. Les différents cabinets de conseil ou d’avocats qui ont pu collaborer main dans la main dans ce projet avaient tous le même but que le deal aboutisse. Ce qui est encore plus surprenant c’est que lors de son annonce des résultats 2021 Altarea a confirmé sa volonté d’achat de Primonial. Sauf qu’à date Primonial souhaite faire constater la défaillance d’Altarea, et le mettre devant ses obligations par toutes les mesures nécessaires. Cela nous promet un beau match juridique.
Deux groupes qui vont vouloir défendre leurs intérêts.
Stéphane Vidal, président du groupe Primonial, reste convaincu que le projet avec Altarea avait beaucoup de sens et permettait une réelle synergies entre deux grands groupes. Tous les deux se projetant vers le même avenir. Il ajoute même que la position de Primonial n’a jamais été aussi importante, et que les résultats enregistrés sont historiques. Le développement interne reste fort, et la croissance externe tout autant. On peut d’ailleurs noter le rachat de Netinvestissement par Primonial ou le projet de plateforme Crypto mené en interne … Pour autant les actionnaires du groupe Primonial ont réagi très rapidement, et ils mettent en cause l’impact de la décision unilatérale d’Altarea, leur ayant causé un préjudice grave. Ils souhaitent aussi faire valoir leurs droits. Je pense que nous allons assister à un nouveau combat digne de Adidas / LCL .
Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.
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