Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
🎤 Interview de Gauthier Sol – Fondateur de Lacoloc
🎤 Interview de Gauthier Sol – Fondateur de Lacoloc
Nyko
Publication le
15/12/2022
Sommaire
Ma dernière interview remonte à 15 jours, il s’agissait de Thomas Martal, cofondateur de Stock CO2, une entreprise spécialisée dans les projets de décarbonation. Interview réellement intéressante sur un sujet d’actualité. Autre sujet qui est bouillant en ce moment, l’investissement immobilier, notre invité du jour va vous aider sur une solution unique !
Quelle est la stratégie de Lacoloc.fr ?
Souvent quand un client veut investir en immobilier il a peur de la gestion avec le locataire. En clair, il se pose des questions sur la gestion globale, le fait de percevoir ou pas des loyers, gérer les charges, et tout le reste. Avoir une solution qui permette de ne plus avoir ce souci est un grand pas en avant.
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Investissez dans les meilleurs placements immobiliers
Gauthier Sol a fondé Lacoloc.fr, c’est un opérateur global qui permet à un investisseur d’aborder son projet en globalité. En clair, vous passez par votre Coach ou directement par Lacolo.fr, et l’opérateur s’occupe de trouver le lot, d’y faire réaliser des travaux, de proposer un aménagement, du mobilier, et aussi de devenir le seul et unique locataire via un bail commercial.
Le bail commercial est pour moi une solution intéressante pour l’investisseur. Pour ceux qui sont un peu informés sur le domaine, quand ils entendent Bail Commercial, leur vient à l’esprit les résidences de vacances, Pierre & Vacances, les résidences étudiantes, Nexity Studéa, Résides Etudes. L’avantage de ces solutions, le bail et la sécurité du loyer, les inconvénients, la qualité est totalement liée à la qualité du gestionnaire, le prix d’achat est cher, la rentabilité locative tourne en moyenne à 3,5 %.
La solution de Lacoloc permet de chercher un bien dans l’ancien ou dans le neuf d’ailleurs, ayant un prix plus abordable, une seule unité pouvant être proposée. De plus, la rentabilité est plus intéressante, vous passerez au-dessus des 4,5 % et l’objectif est de 5 %. Pour ma part, je trouve cette solution intéressante.
2023 pour Lacoloc.fr
Gauthier a une vision de l’immobilier partagé. Il se projette dans le temps et souhaite être un acteur principal dans ce domaine. Il parle même de rentrer en relation avec tous les acteurs pour pouvoir proposer des solutions pérennes. Actuellement, il s’inscrit dans une proposition de logement allant de 3 à 44 chambres, et principalement dédiées aux étudiants ou aux jeunes actifs.
Le premier objectif de 2023 est que la rentabilité moyenne des investissements dépasse les 5 %. Dans une conjoncture économique et immobilière complexe, c’est une belle promesse. Ensuite, il souhaite se développe à rythme soutenu, mais piloté, afin de pouvoir croitre en sécurité. Il ne se ferme pas à ouvrir de nouveaux bureaux. Une belle opération à Paris se dessine d’ailleurs avec 100 unités à louer.
Enfin, dans un futur plus lointain, il aimerait pouvoir proposer des logements dédiés aussi à des familles monoparentales ou des séniors actifs. C’est ainsi un large panel qui sera proposé à l’investisseur et au locataire.
J’échange depuis plusieurs mois avec Gauthier, j’aime beaucoup son concept. Il m’est d’ailleurs arrivé de le mettre en relation avec des agences immobilières, des promoteurs, ou bien même des startups. Je trouve sa solution intéressante, elle amène l’intérêt du bail commercial sans le souci du prix ou l’impact fort de la qualité locataire. Cerise sur le gâteau, sa solution est plus rentable. Cela s’inscrit dans le cadre d’investissement LMNP, fiscalement intéressant.
Je pense qu’en 2023, avec le renouveau du coliving, de la colocation, Lacoloc.fr a de beaux jours devant elle.