đŸŽ€ Interview de Gauthier Sol – Fondateur de Lacoloc

đŸŽ€ Interview de Gauthier Sol - Fondateur de Lacoloc
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Ma derniĂšre interview remonte Ă  15 jours, il s’agissait de Thomas Martal, cofondateur de Stock CO2, une entreprise spĂ©cialisĂ©e dans les projets de dĂ©carbonation. Interview rĂ©ellement intĂ©ressante sur un sujet d’actualitĂ©. Autre sujet qui est bouillant en ce moment, l’investissement immobilier, notre invitĂ© du jour va vous aider sur une solution unique !

Quelle est la stratégie de Lacoloc.fr ?

Souvent quand un client veut investir en immobilier il a peur de la gestion avec le locataire. En clair, il se pose des questions sur la gestion globale, le fait de percevoir ou pas des loyers, gérer les charges, et tout le reste. Avoir une solution qui permette de ne plus avoir ce souci est un grand pas en avant.

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Investissez dans les meilleurs placements immobiliers

Gauthier Sol a fondĂ© Lacoloc.fr, c’est un opĂ©rateur global qui permet Ă  un investisseur d’aborder son projet en globalitĂ©. En clair, vous passez par votre Coach ou directement par Lacolo.fr, et l’opĂ©rateur s’occupe de trouver le lot, d’y faire rĂ©aliser des travaux, de proposer un amĂ©nagement, du mobilier, et aussi de devenir le seul et unique locataire via un bail commercial.

đŸŽ€ Interview de Gauthier Sol - Fondateur de Lacoloc

Le bail commercial est pour moi une solution intĂ©ressante pour l’investisseur. Pour ceux qui sont un peu informĂ©s sur le domaine, quand ils entendent Bail Commercial, leur vient Ă  l’esprit les rĂ©sidences de vacances, Pierre & Vacances, les rĂ©sidences Ă©tudiantes, Nexity StudĂ©a, RĂ©sides Etudes. L’avantage de ces solutions, le bail et la sĂ©curitĂ© du loyer, les inconvĂ©nients, la qualitĂ© est totalement liĂ©e Ă  la qualitĂ© du gestionnaire, le prix d’achat est cher, la rentabilitĂ© locative tourne en moyenne Ă  3,5 %.

La solution de Lacoloc permet de chercher un bien dans l’ancien ou dans le neuf d’ailleurs, ayant un prix plus abordable, une seule unitĂ© pouvant ĂȘtre proposĂ©e. De plus, la rentabilitĂ© est plus intĂ©ressante, vous passerez au-dessus des 4,5 % et l’objectif est de 5 %. Pour ma part, je trouve cette solution intĂ©ressante.

2023 pour Lacoloc.fr 

Gauthier a une vision de l’immobilier partagĂ©. Il se projette dans le temps et souhaite ĂȘtre un acteur principal dans ce domaine. Il parle mĂȘme de rentrer en relation avec tous les acteurs pour pouvoir proposer des solutions pĂ©rennes. Actuellement, il s’inscrit dans une proposition de logement allant de 3 Ă  44 chambres, et principalement dĂ©diĂ©es aux Ă©tudiants ou aux jeunes actifs.

Le premier objectif de 2023 est que la rentabilitĂ© moyenne des investissements dĂ©passe les 5 %. Dans une conjoncture Ă©conomique et immobiliĂšre complexe, c’est une belle promesse. Ensuite, il souhaite se dĂ©veloppe Ă  rythme soutenu, mais pilotĂ©, afin de pouvoir croitre en sĂ©curitĂ©. Il ne se ferme pas Ă  ouvrir de nouveaux bureaux. Une belle opĂ©ration Ă  Paris se dessine d’ailleurs avec 100 unitĂ©s Ă  louer.

Enfin, dans un futur plus lointain, il aimerait pouvoir proposer des logements dĂ©diĂ©s aussi Ă  des familles monoparentales ou des sĂ©niors actifs. C’est ainsi un large panel qui sera proposĂ© Ă  l’investisseur et au locataire. 

Trouver les meilleures solutions immobiliĂšres

  • Mon avis sur l’interview

    J’échange depuis plusieurs mois avec Gauthier, j’aime beaucoup son concept. Il m’est d’ailleurs arrivĂ© de le mettre en relation avec des agences immobiliĂšres, des promoteurs, ou bien mĂȘme des startups. Je trouve sa solution intĂ©ressante, elle amĂšne l’intĂ©rĂȘt du bail commercial sans le souci du prix ou l’impact fort de la qualitĂ© locataire. Cerise sur le gĂąteau, sa solution est plus rentable. Cela s’inscrit dans le cadre d’investissement LMNP, fiscalement intĂ©ressant.

    Je pense qu’en 2023, avec le renouveau du coliving, de la colocation, Lacoloc.fr a de beaux jours devant elle.

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Nicolas
Nicolas

Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.

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