Qui est Nyko ?
Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
La semaine dernière, j’ai eu le plaisir d’échanger avec Laurent David, co-propriétaire du Château Edmus, Président de la Wine Tech et Wine Angels. Concept qu’il développera dans les années à venir. Laurent est un futuriste, il imagine l’avenir du vin… Cette semaine, le trait d’union entre mes deux invités est celui-ci, le fait de vouloir créer une vision différente du domaine dans lequel ils évoluent, place à Nadim Takchi…
J’ai pu échanger avec Nadim, suite à ma participation sur la newsletter dédiée SCPI de chez Snowball. Yoann, encore un grand merci. Ce nom ne m’était pas inconnu, nous en avions déjà parlé avec Benjamin Charles de Yuzu.Green . J’ai rapidement proposé à Nadim une ITW, ce qu’il a accepté.
Nadim a un parcours entrepreneurial fort. Je ne vais vous citer que les expériences les plus importantes, mais il a un CV d’entrepreneurs qui doit faire 4 pages A4. En 2015, il cofonde credit.fr, société #2 dans le Crowdlending. Il revend son entreprise en à peine 2 ans, à Tikehau Capital. Par la suite, il va intervenir dans le domaine de la Blockchain, et aussi pour développer un fond et une plateforme de financement pour le Liban.
Il vous l’expliquera mieux que moi, mais il a été approché pour pouvoir mettre en place un fonds, afin de développer l’économie. En moins de 6 mois, il met en place, le fonds, les équipes, et réuni plus de 175 Millions de dollars. Il est temps pour lui de lancer SON projet…
En lisant et écoutant différentes interviews de Nadim, j’ai pu voir qu’il avait une affection toute particulière pour l’immobilier. Il le dit lui-même, ce n’est pas une passion de base, mais un domaine qu’il a découvert lors d’un premier achat à Bordeaux. Je vous invite à écouter le podcast de Charles-Elias Farah, à la 20ᵉ minutes, il évoque son parcours d’investissement.
Il a, pour acheter à Bordeaux, vu 2000 biens en lignes, passé 200 coups de fils, créé un tableau de simulation de rentabilités, pris 30 RDV et réalisé les visites en 36 heures, et fait 3 offres. Il le dit, si il avait pu acheter sans limite, il aurait acheté 6 appartements… À l’époque Bordeaux n’avait pas encorela ligne à très grande vitesse, qui était prévue quelques années plus tard.
Venons-en à la start-up que vient de développer Nadim. Il a créé l’année dernière Livret P., une société qui démocratise l’épargne immobilière. Pour les néophytes, cela revient à de l’investissement immobilier par parts, accessible dès 100 €, mais la comparaison s’arrête là. Vous n’allez pas acheter une part d’un appartement, vous allez épargner dans un fonds, qui lui, aura une diversification d’actifs immobiliers à l’intérieur.
Ne parlez pas à Nadim de sociétés qui seraient des concurrentes, sur son secteur, il n’y en a pas. Cela tient au fait que la proposition de Nadim, et de Livret P. est totalement différente des autres, c’est d’ailleurs ce qui m’a plu. Je vous résume son cahier des charges :
Ces trois propositions sont pour moi un atout majeur de son concept. Je vois déjà la question venir, pourquoi une différence entre 4 et 6 %. Je vais vous donner une phrase toute prête de commercial “La rentabilité sera à la hauteur de votre implication dans Livret P. En clair, un quiz sur l’immobilier toutes les semaines, si vous y répondez, votre rémunération augmente. Idée géniale, sa communauté de plus de 6 000 personnes (au bout de 6 mois de lancement) a un taux d’engagement hebdomadaire supérieur à 90 %…
Trouver les meilleures solutions immobilières
J’ai appris beaucoup de choses avec Nadim. D’une part, sur son statut lié à la mise en place de prospectus agréés par l’AMF, mais aussi ses ambitions pour le futur. Il se limite aujourd’hui à pouvoir collecter 8 Millions par an dans le cadre de la directive prospectus. Il prévoit de faire évoluer le statut avec un prospectus permettant de collecter jusqu’à 100 Millions d’euros par an.
D’autre part, j’ai aussi appris sur l’entrepreneuriat. Son associé est un des cofondateurs d’une licorne aux USA. Nadim a lui un parcours de 10 ans dans les fintech, de très belles réussites.
Le Livret P. est une solution que je trouve intéressante. Elle permet de démocratiser l‘immobilier et le rendre accessible. Je trouve son concept très bien fait. J’ai aussi pu voir les biens achetés, la cohérence est là. Son réseau lui a permis d’investir dans une maison à Villejuif, louée en Coliving directement par Colonies. Le concept tourne, j’adore.
Nadim m’a proposé de vous faire profiter d’un bonus sur votre investissement. En mentionnant le code Nyko10, vous aurez droit à un bonus de 10 €. Je ne fais pas de sponsoring déguisé, il existe 10 € supplémentaires à distribuer. Nyko n’en prendra pas une miette. Nadim est en train de voir s’il peut vous le reverser directement et ainsi atteindre 20 €, ou s’il doit passer par Nyko, j’en reverserai l’intégralité à la personne qui a investi. Ceci n’est bien sûr pas un conseil en investissement, simplement une offre que vous propose la personne que j’ai pu interviewer.
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Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.
