Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
Vous le savez, les candidats à l’élection présidentielle ont déclaré leur patrimoine ainsi que leurs intérêts et participations auprès de la HATVP (Haute Autorité de la Transparence de la Vie Publique). Ayant réalisé l’exercice sur Valérie Pécresse, numéro 1 en termes de patrimoine, mais mal protégée. Marine Le Pen, un actif avec une dette de 10 Millions concernant sa campagne, et peu d’investissements. Emmanuel Macron, 100 % financier, et avec un actif plus faible que les autres. Je vais maintenant réaliser l’exercice sur Jean-Luc Mélenchon.
Une seule source de revenus
Première surprise, quand tous les autres, hormis notre président, ont plusieurs revenus ou prises de participation, Jean-Luc Mélenchon lui n’en a qu’une, c’est son salaire de Député. Il faut tout de même noter qu’à son âge, 71 ans, il a droit à la retraite compte tenu de ses activités passées. Pourquoi une surprise, la plupart des partis politiques rémunère son président ou sa présidente, et bien dans le cas de la France Insoumise, ce n’est pas le cas. Il faut croire que M. Mélenchon a cru bon de ne pas prendre cette rémunération additionnelle compte tenu de son revenu de député de 71 200 € l’année dernière. Un salaire net de 5 933 € et les avantages bien connus de cette fonction. Il n’a ainsi qu’une seule source de revenus, et nous verrons que son patrimoine ne lui en ramène pas plus.
Son actif plus important que celui d’Emmanuel Macron
Le titre peut faire sourire, mais se revendiquant de la gauche radicale, et voulant taxer les riches, au-dessus de 12 Millions en succession, il prend tout, cela fait réfléchir. C’est surprenant comme par moment le patrimoine ne reflète pas forcément les idéaux de la personne, ou pas totalement dirons-nous.
Il faut aussi mettre en perspective la différence d’âge entre Emmanuel Macron et Jean-Luc Mélenchon, mais le salaire de chez Rothschild aurait dû permettre de compenser cela. Toutefois le patrimoine de Jean-Luc Mélenchon se compose de deux biens :
Jean-Luc Mélenchon bat Emmanuel Macron en terme de Patrimoine
Un appartement parisien acheté en 2014 pour une valeur de 800 000 euros. Il a réalisé pas moins de 37 000 € de travaux. Sa valeur à date 1 200 000 €, un prêt restant de 99 145 € au crédit mutuel. L’enveloppe de prêt étant de 248 340 € à la base, on peut tout à fait dire que Jean-Luc Mélenchon a apporté sur cet appartement, pas moins de 650 000 €.
Une maison dans le 45 achetée 90 000 € et ayant fait 100 000 € de travaux dessus. Pour autant le bien n’est valorisé qu’à 170 000 €, pas la meilleure affaire dirons-nous.
Jean-Luc Mélenchon ne possède pas de bien en direct dans sa circonscription de député. S’ensuit son patrimoine financier, crédit mutuel quand tu nous tiens. Sa banque, c’est elle, la banque mutualiste. Il y possède :
2 comptes courants : 5 236 €
Un Livret Bleu : 60 000 €
Epargne logement : 10 000 €
LDD : 20 000 €
Une épargne financière qui est donc de 95 236 €, et qui représente quasiment un an et demi de salaire. Toute cette épargne est donc placée au crédit mutuel. On ne peut pas dire que Jean-Luc Mélenchon ait pour autant dévoyé ses promesses de campagne. C’est son actif parisien qui lui fait largement dépasser la barre du Millions d’euros et tout cela à 71 ans. Mais cela reste tout de même surprenant qu’il soit vainqueur d’Emmanuel Macron, n’ayant pas eu du tout la même carrière salariale.
Des indications pour Jean-Luc Mélenchon
A 71 ans, on ne fait plus de placements atypiques ou qui pourraient être à forte volatilité. Pour autant je pense qu’il pourrait tout à fait optimiser certains points pour soit gagner plus en terme de rendement soit dépenser moins :
Solution 1 : Réaliser un devis sur le site Nyko, accessible sur https://nyko.io/simulateur-chgt-adi/ , afin de réaliser une délégation d’assurance emprunteur. Compte tenu de sa relation bancaire, il n’a pas dû demander ce type de délégation, il reste encore 7 ans de prêt, ça peut être intéressant.
Solution 2 : Optimiser ses placements via un placement pourquoi pas en assurance vie, certes il est trop tard pour le plafond de succession, mais il sera dans le cadre du deuxième qui est là aussi une opportunité. Une assurance vie peut amener un meilleur rendement.
Solution 3 : Diversifier en SCPI, cela permettrait d’avoir des revenus complémentaires quand il sera à la retraite et compenser en partie sa chute de revenus. Une SCPI diversifiée géographiquement, permet une imposition à la source, et avec le frottement fiscal il en sera tout de même plus intéressant en rentabilité que ses supports actuels.
Compte tenu de l’âge de Jean-Luc Mélenchon, il est un peu tard pour bouleverser sa gestion patrimoniale. Quelques axes d’optimisation, mais il faudra sûrement miser sur des placements très sécurisés afin de ne pas mettre en danger l’épargne de M. Mélenchon à ce niveau d’âge.
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