Qui est Nyko ?
Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
Nous travaillons quotidiennement avec des courtiers en crédit, et nous avons avec certains des relations plus historiques. Il faut dire que le monde du courtage avec la remontée des taux a vu quelques accords supprimés. C’est ainsi qu’il est important de regarder les tendances afin de savoir si le dossier des clients a une chance d’aboutir.
Je remercie déjà Baptiste Cariat qui a pris du temps pour me faire part de leur baromètre sorti le 15 Juillet 2022. Les choses évoluent et les taux augmentent généralement, mais avec un taux d’usure qui a un tel retard sur les tendances actuelles, la fenêtre pour obtenir un crédit immobilier se réduit.
La météo des taux ressemble un peu à la météo que nous avons subi la semaine dernière, des coups de chaud en cascade. La remontée des taux est donc ancrée et continue depuis plusieurs semaines. Toutes les durées, tous les profils ont vu leur taux moyen augmenter. Pour autant, le Baromètre des taux peut avoir des visions différentes selon les régions. Empruntis met en avant que sur la Région Rhône Alpes, le taux sur un crédit de 20 ans, bondit de 1,55 % à 1,90 %.
C’est ainsi que le Baromètre des taux donne ces différents taux moyens :
7 ans | 10 ans | 12 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
Meilleur Taux | 1,00 % | 1,20 % | 1,30 % | 1,40 % | 1,50 % | 1,70 % |
Taux Moyen obtenu | 1,20 % | 1,30 % | 1,40 % | 1,50 % | 1,70 % | 2,00 % |
La barre des 2 % est atteinte et se généralise. Il faut dire que selon le projet que vous souhaitez financer, la banque aura un regard différent et le taux s’en ressentira.
Des taux sur 25 ans qui sont aux alentours de 2 % !
Au vu du nombre de dossiers que Pretto peut traiter, il nous apprend aussi le profil moyen de l’emprunteur. C’est ainsi qu’en 2021, le profil emprunteur était celui-ci :
Ce profil a donc une incidence sur les projets finançables mais aussi la réponse que peut apporter la banque au dossier proposé. On peut déjà voir qu’un quart dépasse la norme des 35 %, pour autant, il existe des dérogations, bien plus simples à avoir si le financement est pour l’achat d’une résidence principale.
De plus, on se rend compte que l’apport représente en moyenne 20 % des projets, ce qui devient de plus en plus la norme. Certains arrivent encore à se faire financer à 100 %, voire 110 %, mais ce n’est plus la norme des crédits. Pour tous ceux qui veulent emprunter il va falloir mettre de l’argent de côté.
Avec une telle remontée des taux, un taux d’usure qui reste à 2,57 %, la possibilité de se faire financer devient de plus en plus complexe. S’entourer d’un courtier c’est mettre toutes les chances de son côté. On parle souvent des courtiers cependant aujourd’hui j’ai envie de vous parler de Miléne la CEO de milenefizel.com. C’est grâce à son programme d’accompagnement unique sur le marché qu’elle fait toute la différence avec les banques. Et ce sont ses clients qui en parlent le mieux 😉. Vous souhaitez être certain de devenir propriétaire ? Foncez voir Miléne !
Trouver les meilleures solutions financières
Pour autant, peu importe le partenaire avec qui vous allez travailler, il me semble important de vous dire que vous devez vous entourer d’un professionnel du métier. En faisant cela, vous mettez toutes les chances de votre côté. Un courtier comme ICC Finance permet :
Le courtier aura un seul intérêt, le vôtre, et ainsi avoir la meilleure solution pour le financement que vous demandez. Que ce soit Baptiste ou Milene, que je connais personnellement, donc que je peux vous valider sans soucis, il existe une multitude de professionnels vers qui vous tourner. N’hésitez pas !
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Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.
