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🌲 Les SCPI écologiques à la hausse grâce aux bâtiments verts

🌲 Les SCPI écologiques à la hausse grâce aux bâtiments verts
Sommaire

Les SCPI (SociĂ©tĂ© Civile de Placement Immobilier) sont un moyen populaire pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier. Les SCPI Ă©cologiques, qui investissent dans des bâtiments durables et respectueux de l’environnement, attirent de plus en plus d’attention en raison de leur performance potentiellement supĂ©rieure.

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Vive les bâtiments verts

Les bâtiments verts sont conçus pour minimiser leur impact environnemental et amĂ©liorer la qualitĂ© de vie des occupants. Ils utilisent des technologies efficaces en Ă©nergie, telles que des panneaux solaires et des systèmes de gestion de l’Ă©nergie, pour rĂ©duire les coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques et les Ă©missions de gaz Ă  effet de serre. Les bâtiments verts peuvent Ă©galement offrir des avantages financiers, tels que des coĂ»ts d’exploitation rĂ©duits et une plus grande attractivitĂ© pour les locataires, ce qui peut entraĂ®ner une augmentation de la valeur locative et de la performance financière.

Les SCPI écologiques capitalisent sur ces avantages en investissant dans des bâtiments verts certifiés, tels que ceux labellisés HQE (Haute Qualité Environnementale) ou BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). En investissant dans des bâtiments verts, les SCPI écologiques peuvent non seulement contribuer à la transition énergétique, mais également offrir des rendements attractifs aux investisseurs.

🌲 Les SCPI écologiques à la hausse grâce aux bâtiments verts

Cependant, il est important de noter que les SCPI Ă©cologiques sont des investissements immobiliers Ă  long terme, qui peuvent ĂŞtre soumis Ă  des fluctuations de prix. Il est donc important de faire une analyse approfondie avant de prendre une dĂ©cision d’investissement. Il est Ă©galement important de vĂ©rifier les critères de sĂ©lection et les objectifs environnementaux des SCPI pour s’assurer qu’ils correspondent Ă  vos attentes en matière de durabilitĂ©.

Les bâtiments verts peuvent ĂŞtre un moyen rentable de soutenir la transition Ă©nergĂ©tique tout en diversifiant votre portefeuille immobilier. Les SCPI Ă©cologiques sont un choix judicieux pour les investisseurs soucieux de l’environnement, mais il est important de faire une analyse approfondie avant de prendre une dĂ©cision d’investissement.

Des exemples concrets

Voici quelques exemples des meilleures SCPI pour investir dans des bâtiments verts :

  • SCPI Novapierre Allemagne – Cette SCPI investit dans des immeubles de bureaux et commerciaux en Allemagne, avec un accent sur des bâtiments verts certifiĂ©s DGNB ou LEED. Novapierre Allemagne vise Ă  combiner des rendements attractifs avec une rĂ©duction de l’impact environnemental de ses investissements.
  • SCPI Primopierre – Cette SCPI investit dans des immeubles de bureaux, commerciaux et rĂ©sidentiels en France, en se concentrant sur des bâtiments durables et efficaces en Ă©nergie. Primopierre sĂ©lectionne des immeubles de qualitĂ© supĂ©rieure avec des coĂ»ts d’exploitation rĂ©duits, ce qui peut entraĂ®ner une augmentation de la valeur locative et de la performance financière.

Cependant, il est important de noter que les SCPI sont des investissements immobiliers Ă  long terme, soumis Ă  des fluctuations de prix. Il est donc important de faire une analyse approfondie avant de prendre une dĂ©cision d’investissement, en vĂ©rifiant les critères de sĂ©lection et les objectifs environnementaux des SCPI pour s’assurer qu’ils correspondent Ă  vos attentes en matière de durabilitĂ©.

Comment est déterminé qu’un bâtiment est Green ?

Comment dĂ©terminer si un bâtiment est vraiment vert et respecte les critères Ă©cologiques en matière d’investissement immobilier ?

Voici les critères couramment utilisés pour déterminer si un bâtiment est vert en SCPI :

  • Certifications environnementales : Les certifications environnementales telles que LEED, BREEAM et HQE sont des indicateurs fiables de la performance environnementale d’un bâtiment. Les bâtiments qui ont obtenu ces certifications ont passĂ© un examen exhaustif sur leur consommation d’Ă©nergie, leur gestion des dĂ©chets, leur impact sur la qualitĂ© de l’air, etc.
  • EfficacitĂ© Ă©nergĂ©tique : Les bâtiments verts doivent ĂŞtre conçus pour minimiser leur consommation d’Ă©nergie. Cela peut ĂŞtre accompli par l’utilisation de technologies Ă©nergĂ©tiques telles que les panneaux solaires, les systèmes de rĂ©cupĂ©ration de chaleur, les systèmes d’Ă©clairage Ă  LED, etc.
  • MatĂ©riaux Ă©cologiques : Les bâtiments verts utilisent des matĂ©riaux Ă©cologiques tels que des matĂ©riaux de construction durables, des revĂŞtements de sol respectueux de l’environnement et des peintures non toxiques.
  • Gestion des dĂ©chets : Les bâtiments verts doivent avoir des systèmes de gestion des dĂ©chets efficaces pour minimiser leur impact sur l’environnement. Cela peut inclure des systèmes de recyclage, des bacs de tri sĂ©lectif, des programmes de compostage, etc.
  • AccessibilitĂ© aux transports en commun : Les bâtiments verts sont souvent situĂ©s près de transport en commun, ce qui les rend accessibles aux employĂ©s et aux clients sans avoir Ă  utiliser leur voiture. Cela peut Ă©galement inclure des infrastructures pour les vĂ©los.
  • Eau : Les bâtiments verts doivent minimiser leur consommation d’eau et utiliser des systèmes de collecte de l’eau de pluie, des toilettes Ă  faible consommation d’eau, etc.
  • Gestion de l’environnement intĂ©rieur : Les bâtiments verts doivent maintenir une qualitĂ© de l’air intĂ©rieur saine en utilisant des filtres, en ventilant les espaces, etc.

Quelles sont les normes dont nous parlons en SCPI Green ?

Les normes environnementales les plus couramment utilisées pour évaluer les bâtiments verts en SCPI sont :

  • LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) : Cette norme amĂ©ricaine Ă©value la performance environnementale des bâtiments en se concentrant sur cinq catĂ©gories : l’efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique, la qualitĂ© de l’air intĂ©rieur, la gestion de l’eau, les matĂ©riaux de construction et les ressources humaines. Les bâtiments peuvent obtenir une certification LEED allant de certifiĂ© Ă  platine en fonction de leur performance en matière d’environnement.
  • BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) : Cette norme britannique Ă©value la performance environnementale des bâtiments en se concentrant sur neuf catĂ©gories : la gestion des dĂ©chets, la consommation d’Ă©nergie, la qualitĂ© de l’air intĂ©rieur, la gestion de l’eau, les matĂ©riaux de construction, la santĂ© et le bien-ĂŞtre, l’innovation, la mobilitĂ© et la biodiversitĂ©. Les bâtiments peuvent obtenir une certification BREEAM allant de passable Ă  excellente en fonction de leur performance en matière d’environnement.
  • HQE (Haute QualitĂ© Environnementale) : Cette norme française Ă©value la performance environnementale des bâtiments en se concentrant sur huit critères : la consommation d’Ă©nergie, la qualitĂ© de l’air intĂ©rieur, la gestion de l’eau, les matĂ©riaux de construction, la gestion des dĂ©chets, le confort acoustique, le confort visuel et le bien-ĂŞtre des occupants. Les bâtiments peuvent obtenir une certification HQE allant de satisfaisant Ă  exemplaire en fonction de leur performance en matière d’environnement.

En utilisant ces normes, les SCPI peuvent Ă©valuer les bâtiments verts et les inclure dans leurs portfolios d’investissement immobiliers. Les investisseurs peuvent Ă©galement utiliser ces normes pour dĂ©terminer si un bâtiment est vraiment vert et respecte les critères Ă©cologiques en matière d’investissement immobilier.

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Nicolas
Nicolas

Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.

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