Qui est Nyko ?
Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
Primonial Reim est la filiale du Groupe Primonial, en charge du développement de ses produits immobiliers. Vous en avez déjà entendu parler pour Primovie, SCPI dédiée à la santé, Primopierre, SCPI dédiée aux bureaux ou encore la SCI Capimmo, que vous retrouvez principalement sur les supports assurance vie. Le dernier mois a été chargé au niveau des actualités, on vous le résume !
C’est en partenariat avec CYD, que Primonial Reim a lancé le programme dénommé Feel Good. C’est un programme digital qui a pour objectif de mettre en avant le bien-être des locataires des biens immobiliers. Il faut dire que dans le Label ISR (Investissement Socialement Responsable), le bien-être est une notion à ne pas négliger.
CYD est une société spécialisée dans le “wellbeing” pour l’immobilier. Cela va donc permettre d’apporter un panel de services aux usagers des immeubles Primonial Reim sans commune mesure. C’est ainsi que seront mis en avant sur une application des services tels que la mobilité, le sport ou encore la santé. Le “Feel Good” permettra donc à chaque usager de parcourir des runnings digitaux, des podcasts sur la méditation ou encore des conseils et recettes.
Le but est donc de mettre en avant toutes les formes de santé de l’usager, qu’elle soit physique ou mentale, ainsi que l’engagement et le développement personnel.
Un achat qui a été engagé pour deux de ses fonds à savoir la SCPI Primopierre pour 89 % et l’OPCI Preim ISR pour 11 %. C’est donc auprès d’Icade que l’achat a eu lieu, l’immeuble de bureaux Gambetta Village/Next situé au 94 avenue Gambetta à Paris 20ème arrondissement.
4 grosses actus pour Primonial Reim !
Cet immeuble fait 20 000 mètres carrés, dont 16 000 mètres de bureaux, entièrement loués au Groupe Publicis. En pied d’immeuble, 4 000 mètres carrés de commerces viennent compléter cet actif. L’un des principaux avantages de cet immeuble à date est sa certification environnementale, classé HQE excellent, et BREEAM Very Good.
Primonial Reim pour le compte de la SCPI Primopierre et l’OPCI Reim ISR fait donc un gros coup.
Primonial Reim a donc annoncé, pas plus tard que la semaine dernière, deux acquisitions pour sa SCPI dédiée à la santé, Primovie. Il faut dire qu’avec une capitalisation de plus de 4,4 Milliards, cette SCPI, Primovie est un acteur majeur du domaine de la santé.
C’est ainsi que Primovie a acheté une résidence services séniors en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement). Ce programme neuf se situera à Sète en Occitanie. C’est la 8ème transaction de ce type faite en concours avec Aquarelia, exploitant. On en sait un peu plus sur les dessous de cette transaction, le bail sera donc institutionnel long terme, d’une durée de 12 ans. Composé de 140 appartements pour les séniors, cet actif disposera aussi de 275 mètres carrés de bureaux. Ces bureaux doivent devenir à terme le siège social d’Aquarelia. Une livraison est prévue début 2024.
En Espagne, la SCPI Primovie a acheté un portefeuille de deux maisons de retraite. Ces deux biens sont récents, livrés en 2004, ils sont très bien situés, le premier à Villafranca et le second à Sans Roque. Une surface de 8 300 mètres carrés, et une capacité de 193 lits. L’exploitant actuel conserve l’exploitation et signe un bail triple net d’une durée ferme de 15 ans.
C’est la quatrième année consécutive que la SCPI Primofamily augmente son prix de souscription. En 2022, il va donc être valorisé de 200 € par part à 204 €. Cela vient gratifier le travail interne de Primonial Reim qui a décidé de se focaliser sur l’achat d’un patrimoine européen, composé principalement d’immobilier résidentiel. Au sein de cette SCPI cohabite une partie de location gérée, via des achats dans l’hôtellerie.
Cette SCPI a été lancée en 2018 avec un cahier des charges bien spécifique a donc réussi son pari et conserve des actifs refuges.
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Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.
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