🏱 Hausse du prix de la part pour Corum Eurion, + 5,4%

🏱 Hausse du prix de la part pour Corum Eurion
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Les dĂ©tenteurs de parts de la SCPI Corum Eurion seront ravis, le prix de la part vient de grimper de 11 euros, soit 5,4%. C’est ainsi que la SCPI augmente ses parts deux ans juste aprĂšs sa crĂ©ation. Dans la famille de Corum, c’est la troisiĂšme Ă  revaloriser son prix, d’abord Corum Origin, puis Corum XL et enfin Corum Eurion. 

SCPI Corum Eurion

Son prix de part Ă©tait prĂ©cĂ©demment de 204 euros, il sera maintenant de 215 euros. Ce prix inclut bien sĂ»r les frais qui sont de 11,76 % TTC. En deux ans, la SCPI Corum Eurion a fait Ă©voluer ses parts de marchĂ© deux fois. Corum a donc une annĂ©e gĂ©nĂ©ralisĂ©e d’augmentation. 

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Tout d’abord la SCPI Corum Origin a fait Ă©voluer son prix de parts de 4,1 % puis Corum XL  + 3,17 %. La SCPI Corum Eurion quant Ă  elle a bondi de plus de 5 %. La SCPI Corum Eurion a Ă©tĂ© lancĂ©e en 2020 au prix de 200 € par part, avec cette nouvelle augmentation et le passage du prix Ă  215 € par part, la revalorisation sur 2 ans est donc de 7,5 %. 

Cette SCPI est investie en zone Euro, et s’est fait remarquer car elle est devenue la premiùre SCPI de Corum a obtenir le label ISR. 

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La stratégie de la SCPI Corum Eurion

La valorisation du prix de la part chez Corum Eurion montre une valorisation intrinsĂšque de l’immobilier qu’elle dĂ©tient. En investissant sur les marchĂ©s europĂ©ens, en seulement 2 ans, elle a donc gagnĂ© son pari. Ses choix sont clairs, investir dans des immeubles prime et trĂšs bien situĂ©s en pĂ©riphĂ©rie de grandes villes.

DeuxiĂšme revalorisation en deux ans pour Corum Eurion.

Depuis le COVID, ce type de bien et de typologie a fortement marchĂ©. De plus, Ă  son arrivĂ©e sur le marchĂ©, certains propriĂ©taires voulant se sĂ©parer d’immeubles, ils ont pu faire de bonnes affaires. Cela leur a donc permis d’avoir une valorisation rapide, compte tenu du prix d’achat.

 

Coup de pouce pour l’investisseur

Cette revalorisation de prix de part permet Ă  l’investisseur de voir son portefeuille de parts de SCPI revalorisĂ©. Avec une telle accĂ©lĂ©ration en seulement deux ans, quasiment 70 % des frais de souscription ont Ă©tĂ© Ă©pongĂ©s. Avec cette dynamique, le jour oĂč l’investisseur vendra ses parts, il rĂ©cupĂ©rera ainsi ces diffĂ©rentes revalorisations. En revalorisant aussi ses parts, la SCPI Corum Eurion, met en avant un Ă©quilibre entre les investisseurs historiques et les nouveaux arrivants. Le prix de la part se rapprochant de la valeur d’expertise.

Un Taux de distribution élevé

La SCPI Corum Eurion a pour objectif de distribuer 4,5 %, mais depuis son lancement elle est en superformances. C’est ainsi qu’en 2021, la SCPI Corum Eurion a dĂ©livrĂ© un Taux de distribution de 6,12 %, ce qui la place bien au-dessus de la moyenne du marchĂ©, et bien au-dessus de son objectif.

De plus, compte tenu de sa diversification européenne, les loyers sont assujettis à une imposition étrangÚre, ce qui lui permet de donner des loyers avec beaucoup plus de performances fiscales. 

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Les chiffres clés de la SCPI Corum Eurion

Comme toutes les SCPI, les chiffres clĂ©s sont connus de tous, et permettent d’apprĂ©hender au mieux la SCPI en elle-mĂȘme :

  • 10 562 associĂ©s
  • 364 millions d’euros d’épargne
  • Taux d’occupation financier  : 99,65 %
  • 17 immeubles pour une superficie totale de 85 288 m2
  • 35 locataires 
  • DurĂ©e des baux est de 6,54 annĂ©es
  • TD 2021 6,12 %

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Nicolas
Nicolas

Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.

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