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🏢 Hausse du prix de la part pour Corum Eurion, + 5,4%

🏢 Hausse du prix de la part pour Corum Eurion
Sommaire

Les détenteurs de parts de la SCPI Corum Eurion seront ravis, le prix de la part vient de grimper de 11 euros, soit 5,4%. C’est ainsi que la SCPI augmente ses parts deux ans juste après sa création. Dans la famille de Corum, c’est la troisième à revaloriser son prix, d’abord Corum Origin, puis Corum XL et enfin Corum Eurion. 

SCPI Corum Eurion

Son prix de part était précédemment de 204 euros, il sera maintenant de 215 euros. Ce prix inclut bien sûr les frais qui sont de 11,76 % TTC. En deux ans, la SCPI Corum Eurion a fait évoluer ses parts de marché deux fois. Corum a donc une année généralisée d’augmentation. 

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Tout d’abord la SCPI Corum Origin a fait évoluer son prix de parts de 4,1 % puis Corum XL  + 3,17 %. La SCPI Corum Eurion quant à elle a bondi de plus de 5 %. La SCPI Corum Eurion a été lancée en 2020 au prix de 200 € par part, avec cette nouvelle augmentation et le passage du prix à 215 € par part, la revalorisation sur 2 ans est donc de 7,5 %. 

Cette SCPI est investie en zone Euro, et s’est fait remarquer car elle est devenue la première SCPI de Corum a obtenir le label ISR. 

🏢 Hausse du prix de la part pour Corum Eurion

La stratégie de la SCPI Corum Eurion

La valorisation du prix de la part chez Corum Eurion montre une valorisation intrinsèque de l’immobilier qu’elle détient. En investissant sur les marchés européens, en seulement 2 ans, elle a donc gagné son pari. Ses choix sont clairs, investir dans des immeubles prime et très bien situés en périphérie de grandes villes.

Deuxième revalorisation en deux ans pour Corum Eurion.

Depuis le COVID, ce type de bien et de typologie a fortement marché. De plus, à son arrivée sur le marché, certains propriétaires voulant se séparer d’immeubles, ils ont pu faire de bonnes affaires. Cela leur a donc permis d’avoir une valorisation rapide, compte tenu du prix d’achat.

 

Coup de pouce pour l’investisseur

Cette revalorisation de prix de part permet à l’investisseur de voir son portefeuille de parts de SCPI revalorisé. Avec une telle accélération en seulement deux ans, quasiment 70 % des frais de souscription ont été épongés. Avec cette dynamique, le jour où l’investisseur vendra ses parts, il récupérera ainsi ces différentes revalorisations. En revalorisant aussi ses parts, la SCPI Corum Eurion, met en avant un équilibre entre les investisseurs historiques et les nouveaux arrivants. Le prix de la part se rapprochant de la valeur d’expertise.

Un Taux de distribution élevé

La SCPI Corum Eurion a pour objectif de distribuer 4,5 %, mais depuis son lancement elle est en superformances. C’est ainsi qu’en 2021, la SCPI Corum Eurion a délivré un Taux de distribution de 6,12 %, ce qui la place bien au-dessus de la moyenne du marché, et bien au-dessus de son objectif.

De plus, compte tenu de sa diversification européenne, les loyers sont assujettis à une imposition étrangère, ce qui lui permet de donner des loyers avec beaucoup plus de performances fiscales. 

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Les chiffres clés de la SCPI Corum Eurion

Comme toutes les SCPI, les chiffres clés sont connus de tous, et permettent d’appréhender au mieux la SCPI en elle-même :

  • 10 562 associĂ©s
  • 364 millions d’euros d’épargne
  • Taux d’occupation financier  : 99,65 %
  • 17 immeubles pour une superficie totale de 85 288 m2
  • 35 locataires 
  • DurĂ©e des baux est de 6,54 annĂ©es
  • TD 2021 6,12 %

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Nicolas
Nicolas

Nicolas est spécialisé en Gestion de Patrimoine et est le CEO de Nyko.

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