Qui est Nyko ?
Tous les jours les équipes de Nyko rencontraient des clients maîtrisant mal les données financières. Certains même ont fait de grosses erreurs. Après un échange avec nos connaissance, l’idée est née de créer Nyko ! 1ère plateforme de pédagogie financière en France.
Voici la suite de notre série sur les programmes immobiliers de nos candidats finalistes. Après un 1er article sur le programme de notre président sortant. Voici le programme de Mme Le Pen. Grand oublié de campagne, ce thème a-t-il été travaillé par cette candidate ? On vous dit tout.
Madame Le Pen contrairement à notre actuel président n’a pas de bilan. Le rassemblement n’ayant jamais gouverné au niveau national. Nous n’avons également aucun recul sur leurs politiques. Ce parti n’ayant également pas de région ni de grande métropole, nous n’avons pas non plus d’exemple concret de l’expression de ce parti sur le thème immobilier.
Trouver les meilleures solutions immobilières
Pour commencer, quel rapport personnel la candidate entretient avec la pierre ? Pour rappel, notre article sur les patrimoines des candidats. Mme Le Pen possède de l’immobilier contrairement à son concurrent qui en possède 0€ en nom propre. Elle possèderait l’équivalent d’1,29 million d’euros, pour trois biens immobiliers : trois maisons.
Mais attention elle ne possède qu’une partie des trois maisons via des SCI :
Paris a perdu 1 % en 2021 sur le marché immobilier.
C’est un patrimoine immobilier conséquent mais aucun bien qu’elle ne possède seule. Les biens sont partagés avec des membres de sa famille comme son père, sa sœur. Elle n’a donc jamais investi seule. Certes, le patrimoine est conséquent mais on ne peut pas dire que Madame Le Pen soit une investisseuse et qu’elle ait développé son patrimoine par elle-même. Contrairement à nos relations 😉. Aussi Mme Le Pen possède environ 41 000€ sur une assurance vie et 26 000€ sur son compte courant. Ce qui au vu de ses salaires et de ses différents mandats semble peu.
– 100 000 logements sociaux dont 20 000 pour les étudiants et jeunes travailleurs
– Supprimer la loi SRU
– Lancement d’un dispositif permettant de céder gratuitement des logements situés en zones rurales, en contrepartie contre un engagement de rénovation ou d’une durée minimale d’occupation pour relancer la vie rurale.
– Création d’un produit d’épargne « Logement vert », qui comme le livret A finance des logements sociaux. Il servira à financer la rénovation au moment de la mutation.
– Une priorité nationale dans l’accès aux logements sociaux et étudiants et aux policiers.
– Lancer un plan de réhabilitation de l’habitat ancien.
– Suppression des normes inutiles pour favoriser l’investissement.
– Facilité les prêts au-delà de 25 ans
– Créer un prêt public sur 10 ans à taux zéro d’un maximum de 100 000€ pour les couples dont l’âge moyen est inférieur à 30 ans avec pour particularité de pouvoir être effacé à la naissance du troisième enfant.
– La portabilité des prêts immobiliers, ou le transfert à l’acheteur afin de conserver les avantages du crédit déjà amortie.
– Baisser l’impôt sur les successions en excluant les biens immobiliers à hauteur de 300.000 euros.
– Suppression de l’IFI pour le remplacer par un impôt sur la fortune financière.
– En supprimant l’impôt sur le revenu pour les moins de 30 ans madame Le Pen espère que cet argent gagné encouragera les jeunes à investir dans le locatif
– Renforcer le dispositif Malraux en permettant d’imputer des déficits à ses revenus et non d’avoir une réduction d’impôts.
– Créer un Fonds de Garantie des Loyers pour protéger les propriétaires contre les impayés
Voici donc les différentes mesures que nous avons relevé. Il y a une liste de mesures dans son programme. Evidemment la plupart des mesures sont assez flous et peu détaillées. Il y a également un gros volet de son programme sur les monuments historiques. Mais ce volet étant très spécifique et plutôt orienté vers la conservation du patrimoine, nous ne l’avons pas évoqué.
Tout comme Monsieur Macron pas d’information sur la fin ou non de dispositif existant type Pinel etc… Dans le prochain article nous vous ferons une étude des mesures et leurs conséquences sur votre patrimoine et vos futurs investissements.
Adrien est notre nouveau venu, un grand background en finance et immobilier.
